Nejčtenější články autora
Příspěvek na bydlení 2025: Na co máte nárok a jak žádat?
Jsou pro vás náklady na bydlení už příliš a netušíte, jak to všechno zaplatíte? Možná máte nárok na příspěvek na bydlení. Tady jsme sepsali, jak a kdy o něj požádat v roce 2025, co musíte doložit a jak je to v případě, kdy jste student nebo důchodce.
Kolik je daň z pronájmu bytu a jak ji správně vypočítat
Pronajímáte byt nebo dům? Pak vám vzniká povinnost platit daň z pronájmu. Kolik přesně zaplatíte, jak si můžete snížit základ daně a na co si dát pozor, abyste neudělali chybu? Připravili jsme pro vás přehledný a praktický návod pro rok 2025.
Předčasné splacení hypotéky 2025: Kdy se (ne)vyplatí
Přemýšlíte o předčasném splacení hypotéky? Určitě je to dobrý krok, jak se oprostit od závazku vůči bance, nepřeplácet na úrocích a bydlet teď už opravdu ve svém. Na druhou stranu novela zákona o spotřebitelském úvěru, platná od září 2024, s sebou přináší nová pravidla. Kvůli těmto změnám se bohužel může předčasné splacení hypotéky prodražit.
Koncesionářské poplatky: Platí je majitel bytu nebo nájemník?
Víte, kdo skutečně musí platit koncesionářské poplatky za televizi a rozhlas, když byt pronajímáte? Je to majitel, nebo nájemník? Téma na první pohled jednoduché, ale právě zde se často objeví zbytečné komplikace. Pokud pronajímáte byt, je zásadní vědět, jaká jsou vaše práva a povinnosti, abyste se vyhnuli nechtěným problémům, včetně možných dluhů či sankcí.
Jak zvýšit nájemné legálně a bez zbytečných konfliktů?
Zvýšení nájemného je citlivé téma, ale dřív nebo později se s ním setká každý majitel nemovitosti. Jak postupovat, aby změna byla nejen legální, ale také férová a dobře přijata? A co vše je třeba zohlednit – od právních předpisů až po cenovou mapu bytů? Tento článek vám ukáže, jak na to krok za krokem. Vyhněte se chybám, získejte maximum a zachovejte si dobré vztahy s nájemníky.
Pronájem a komunální odpad – kdo má povinnost platit poplatek?
Komunální odpad – zdánlivě jasný poplatek, který však v nájemních vztazích často vzbuzuje nejistotu a dohady. Kdo je povinen ho platit, pokud jste v nájmu? A záleží na trvalém bydlišti? Pojďme se podívat na pravidla, praxi a užitečné tipy, jak předejít problémům, které mohou přinést nezaplacené nebo nesprávně rozdělené poplatky.
Daň z nabytí nemovitých věcí 2025: Kdo daň platí a kolik to je?
Dobrá zpráva: Daň z nabytí nemovité věci byla zrušena k 25. září 2020 zákonem č. 386/2020 Sb. a nemusí ji platit kdokoliv, kdo nemovitost koupil v prosinci 2019 a později.
Rozměry kuchyně, ložnice a dalších místností určují normy. Víte, jaké je minimum?
Stavíte dům nebo kupujete byt k rekonstrukci? Pak byste měli vědět, že minimální rozměry a plochy obytných pokojů jsou dány normami. Přes které podmínky nejede vlak a jak velkou můžete mít ložnici nebo obývací pokoj?
Zvíře v pronájmu a platby za něj: Na co máte nárok?
Bydlení v pronájmu bývá pro majitele domácích mazlíčků výzvou. Vlastníci bytů totiž psi, kočky ani jiná zvířata často nepovolují a tuto podmínku si sebevědomě dávají do nájemní smlouvy. Mají na to ale právo? Zjistěte, jaká jsou pravidla a omezení týkající se domácích mazlíčků v nájmu.
Postup, jak uzavřít, zapsat nebo zrušit věcné břemeno
Věcná břemena představují důležité právní omezení, které může zásadně ovlivnit hodnotu i prodej nemovitosti. Ať už plánujete zřízení, zápis, nebo zrušení věcného břemene, je důležité znát právní postupy a pravidla. Poradíme, jak se s touto problematikou vypořádat, aby vše proběhlo hladce a legálně.
Kdo hradí opravy v nájmu a co je běžná údržba?
Pronajímáte byt, nájemníci se střídají, vše běží hladce – až do chvíle, kdy vám jednoho dne přijde e-mail plný požadavků. Protékající kohoutek, prasklé kachličky, odpadávající těsnění… A s ním dotaz: „Kdo to zaplatí?“ Pokud jste majitel nemovitosti, podobný scénář už možná znáte. Spory o to, kdo má zaplatit za drobné opravy nebo běžné opotřebení bytu, se nevyhýbají žádné nájemní smlouvě. Odpověď najdete v občanském zákoníku a také v tomto článku.
Jak funguje prodej družstevního bytu: podmínky, anuita a daně
Prodej družstevního bytu může být složitější než prodej bytu v osobním vlastnictví. Provedeme vás krok za krokem celým procesem – od základního vysvětlení pojmů, jako je družstevní byt či anuita, až po převod do osobního vlastnictví a daňové povinnosti. Zjistíte, jak správně postupovat a na co si dát pozor, aby vše proběhlo hladce a bez komplikací.
Všechny články autora
Zdražují byty i domy. Největší skok hlásí Brno, rekordy padají v nájmech
Ceny nemovitostí na začátku druhé poloviny roku ukazují, jakou dynamiku získává realitní trh po oživení hypotečního trhu. Zatímco na jaře ještě převažovali kupující s úsporami, začátek léta už se nesl v duchu hypoték a ceny nemovitostí tak začaly růst napříč republikou. I když se ceny zvyšují, tempo je již devět měsíců v řadě konstantní. Neplatí to naopak o nájemním trhu, kde ceny nečekají na zářijovou špičku a rostou již nyní.
Digitalizace stavebního řízení aktuálně a co je Portál stavebníka
Digitalizace stavebního řízení slibuje rychlejší, transparentnější a levnější procesy – a pro mnoho občanů také konec zdlouhavého papírování. Stát v čele s Ministerstvem pro místní rozvoj spustil projekt Portál stavebníka a plánuje komplexní přechod na digitální správu žádostí. Jenže realita je komplikovanější. Přinášíme přehled toho, co již funguje, co se nedaří a kolik to celé stojí.
Krátkodobý pronájem: Jak ho správně danit a co všechno si pohlídat
Krátkodobý pronájem se stal běžným způsobem, jak zhodnotit vlastní nemovitost – ať už přes Airbnb, Booking nebo přímo. Spolu s rostoucí oblibou však přichází i právní a daňové povinnosti, které nelze přehlížet. Kdy se z pronajímání stává podnikání? Jaké daně musíte odvést a kdy potřebujete živnost?
Kácení stromů bez povolení vás může stát až 100 000 korun. Víte, co (ne)smíte na vlastní zahradě?
Pokácet strom na vlastním pozemku? Mohlo by se zdát, že na své zahradě si přece můžete dělat, co chcete. Jenže realita je jiná. Český zákon přesně určuje, za jakých podmínek můžete strom odstranit bez povolení – a kdy musíte žádat úřady. Za nelegální kácení totiž hrozí pokuty až do výše 100 000 Kč.
Chaos ve sklepě? Tipy a triky pro reorganizaci, díky nimž získáte štědré úložné prostory
Sklep bývá často místem, kde končí vše, co se nevejde do bytu. Postupně se však může proměnit v chaotické skladiště, kde nic nenajdete. Přitom právě sklep může být vaším spojencem v boji s nedostatkem prostoru. Chce to jen pár chytrých kroků – důkladný úklid, vhodný regál do sklepa, systém a trochu inspirace. Ukážeme vám, jak zorganizovat sklep tak, aby vám život ulehčil, a ne komplikoval.
Přesahující větve a spadlé ovoce: Většina sousedů nezná zákon. Jak správně postupovat?
Vypadá to jako banální problém: sousedův strom přesahuje na vaši zahradu, pár větví nese ovoce a pod nimi se hromadí popadané plody. Jenže i zdánlivě neškodná jablka mohou vyvolat vážný sousedský spor – a ten může snadno přerůst až v přestupek či soudní řízení. Vše přitom upravuje občanský zákoník, který jasně stanovuje, komu co patří, kdy smíte jednat sami a kdy riskujete pokutu či obvinění z krádeže.
Jak udělat ze zahrady nebo pole stavební parcelu
Chcete stavět na vlastním pozemku, ale územní plán hlásí „orná půda“? Bez vynětí ze zemědělského půdního fondu to nepůjde. Převod pozemku na stavební parcelu není jen administrativní formalita – jde o vícekrokový proces, který vyžaduje součinnost s úřady, znalost zákonů i časovou rezervu. Tento průvodce vám pomůže zorientovat se v tom, co vás čeká, na co si dát pozor a kolik to bude stát.
Tipy, jak proměnit trávník v klenot zahrady
Zdravý, hustý a sytě zelený trávník není výsledkem náhody – stojí za ním promyšlená a pravidelná péče v průběhu celého roku. Pokud trávník „zdobí“ lysiny, mech nebo vyschlá místa, je na čase zjistit, co mu skutečně prospěje. A pokud se tohoto návodu budete držet, z vašeho trávníku se stane skutečná chlouba zahrady.
První bydlení: Co opravdu potřebujete a co počká?
Zařizování prvního bytu je vzrušující, ale často i stresující kapitola. Tolik možností, tolik krásných věcí – a tak omezený rozpočet i prostor. Jak poznat, co je skutečně důležité, a co klidně může chvíli počkat? Tento článek vám pomůže rozlišit nutnosti od zbytečností, nabídne praktické seznamy a inspiraci, jak zařídit byt efektivně, chytře a bez zbytečných výdajů. Ať už plánujete první podnájem, startovací garsonku, nebo se stěhujete do vlastního, najdete zde rady, které ocení každý.
Při prodeji nemovitosti pozor na předkupní právo
Chystáte se prodat byt, pozemek nebo jen podíl na nemovitosti? Pozor – než podepíšete kupní smlouvu, může vám do cesty vstoupit tyv. předkupní právo. Nesprávný postup může prodej zdržet, zkomplikovat nebo dokonce zneplatnit. Kdo má na koupi přednostní nárok? Lze předkupní právo obejít? A kdy vám zákon hází klacky pod nohy?