Tato reprezentativní obytná a obchodní budova se nachází ve vynikající centrální lokalitě v ulici Gelbinger Gasse (pěší zóna).

V přízemí se nachází komerční prostory (98 m²). V přilehlém suchém a prostorném sklepním sálovém prostoru se nachází kvalitní sauna KLAFS a sprcha/umyvadlo.

Přízemí je pevně pronajato (nájem 1.200,- €).

V prvním patře je k dispozici světlý 3-pokojový byt (64 m²). Odtud vede cesta na obrovskou střešní terasu (43 m²), kterou společně využívají nájemníci z 1. a 2. patra (rozdělení přibližně 3/4 pro byt v 2. patře a 1/4 pro byt v 1. patře).

Byt je pronajat (nájem 671,25 €).

V 2. patře a podkroví se nachází vyhlídka – ihned k nastěhování maisonette byt se 4 pokoji (105 m²), kuchyní (plně vybavená kuchyňská linka) a balkonem (6,25 m²).

Při pronájmu je minimální studený nájem stanoven na 1.200,- €.

Dům byl v roce 1983 kvalitně kompletně zrekonstruován a nachází se v udržovaném stavu.

V sklepě jsou vyhrazené oddíly pro jednotlivé byty.

Každá nájemní jednotka má vlastní úsporné plynové konvenční topení (žádné dodatečné zásahy a extra náklady při výpočtu provozních nákladů!).

V přízemí je podlahové topení, jinde radiátory.

Roční čistý nájem činí minimálně cca 35.000,- € při plné obsazenosti.

Pokud byste si maisonette byt sami obývali, mohly by případně vzniklé náklady na financování být pokryty příjmy z nájmu a ušetřeným nájmem!

V této lokalitě, přímo uprostřed nejkrásnější ulice Schwäbisch Hall, nenajdete podobnou obytnou nabídku se střešní terasou a balkonem.

Parkovat můžete v blízkých parkovacích domech Langer Graben a Kocherquartier.