Pronájem domu 4+1 • 167 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Das 2010 ve vysokém standardu nově postavený řadový dům uprostřed řady v Kevelaer-Winnekendonk s celkovou obytnou plochou cca 167 m² a se soukromou zahradou s terasou se rozkládá do celkem 3 pater následovně:

V přízemí se kromě vstupní haly/části domu nachází také hostinská toaleta s oknem, technická/skladovací místnost, prostorná kuchyně a obývací pokoj s jídelnou.

První patro disponuje velkou koupelnou a 2 ložnicemi. Větší ložnice na zadní straně domu může být podle potřeby rozdělena na dvě ložnice, čímž se celkový počet místností zvýší na 5.

V suterénu najdete rozsáhlý podkrovní ateliér a také praní/technickou místnost s připojením pro pračku.

Část Winnekendonk patří k proslulému poutnímu městu Kevelaer a nachází se nedaleko dálnice A57, která umožňuje rychlé spojení s městy jako Moers, Krefeld, Düsseldorf, ale také s Porúří.

Obec je centrálně situovaná a zároveň se vyznačuje venkovskou idylou a vysokou kvalitou života.

Okolí nabízí řadu rekreačních aktivit, včetně cyklostezek a pěších turistických tras oraz sportovních zařízení. Zejména pro rodiny je tato lokalita atraktivní.

V docházkové vzdálenosti se nacházejí mateřské školy a také základní škola. Střední školy jsou umístěny asi 3–4 km daleko v městě Kevelaer a jsou dostupné autobusem.

Lékaři, lékárna, obchod s potravinami a další poskytovatelé služeb se nacházejí v blízkosti a jsou také snadno dostupní.

Kromě toho se letiště Niederrhein nachází jen cca 13 km vzdálené.

Přízemí i velká koupelna v prvním patře jsou obloženy dlažbou a vytápěny podlahovým vytápěním. Ostatní obytné místnosti jsou vybaveny radiátory.

V obytných prostorech v prvním a druhém patře je položen kvalitní laminátový podlahový kryt. Schodiště je vyrobené z žuly.

Koupelna je vybavena velkou bezzdvižnou sprchou s čirou skleněnou stěnou, vanou, toaletou a dvěma oddělenými umyvadly.

Obytné místnosti jsou tapetovány hladkými netkanými tapetami a natřeny bílou barvou.

Tyto mají být během doby pronájmu zachovány.

Všechna žaluzie jsou elektricky ovládané.

Jedna ze dvou pronajímaných garáží je přístupná přímo ze zahrady, ta druhá z garážového dvora. Garážová vrata jsou elektricky ovládaná.

V uvedeném nájemném je zahrnuto měsíční nájemné za garáže ve výši 120 EUR (2 x 60 EUR).

Pronájem probíhá výhradně nájemcům s dobrými finančními prostředky (samoobslužným platcem). Maximální počet osob je 4–5.

Před prohlídkou je třeba poskytnout příslušné sebeinformace s uvedením příjmu a před samotným pronájmem dále doložit příjmy a případné stávající úvěrové závazky. Rovněž je nutné předložit aktuální výpis ze Schufa.

Vezměte prosím na vědomí, že nájemní smlouva je sjednána s vyloučením výpovědní lhůty 4 roky, což vás jako nájemce během této doby chrání i před výpovědí z důvodu vlastní potřeby.

Nájemné je sjednáno jako stupňovitá nájemné na prvních 4 roky s první mírnou úpravou po 2 letech nájemního bydlení.

Dalším požadavkem je, že pronájem probíhá výhradně nájemcům nekuřákům.

Elektřina a topení jsou hrazeny na vlastní náklady nájemce.

VŠIMNĚTE SI, ŽE FOTOGRAFIE V INZERCI OVLAŠTUJE TAKŘÍM TAKŘE TAKŘI TAKŘE TAKŘE TAKŘE TAKŘE, že se jedná téměř o stejný stavební objekt vedle hlavní budovy. K PRONÁJMU JE K DISPOZICI TO STŘEDNÍ ZE TŘÍ STEJNÝCH DOMŮ NA LEVÉ STRANĚ V BLÍZKOSTI UKAZOVANÉ BUDOVY. ROZDĚLENÍ MÍSTNOSTÍ JE ZRCADLOVE USPOŘÁDÁNO VŮČ FOTOZÁZNAMŮ.