Prodej bytu 4+1 • 128 m² bez realitkyRostock Stadtmitte Mecklenburg-Vorpommern 18055

Direkt u rostockého Haargrabenu, s nezablokovatelným výhledem na řeku Warnow, se tato exkluzivní čtyřpokojová bytová jednotka představuje v absolutně prémiové lokalitě. Dům postavený v roce 2020 odpovídá nejvyšším stavebním standardům a nabízí moderní komfort bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit u vody ve městě. Byt spojuje prostorné rozložení, vysoce kvalitní vybavení a neobvykle velkou terasu s přímým výhledem na vodu – vzácná kombinace, kterou má v Rostocku jen velmi málo nemovitostí.

Byt je navržen bez bariér. Disponuje prostornou koupelnou s dostatkem denního světla, do které náleží přístupná sprcha a volně stojící vana, otevřeným obývacím a jídelním prostorem spojeným s kuchyní v otevřeném konceptu, hospodářskou místností a třemi ložnicemi. Jedna z ložnic má navíc přístup do šatny. Z obývacího prostoru máte vstup na prostornou terasu orientovanou na jih, která nabízí krásné místo na odpočinek na slunci. Hospodářská místnost zajišťuje dostatek úložného prostoru a místo pro instalaci pračky a sušičky.

Podlahy bytu jsou pokryty atraktivním vinylovým designovým povrchem; koupelna s přirozeným světlem je moderně obložena dlaždicemi. Trojitě zasklená okna od podlahy ke stropu, elektricky ovládané venkovní žaluzie, moderní podlahové vytápění, videointerkom, stejně jako řízený, vysoce účinný ventilační systém obytných prostorů vytvářejí příjemnou atmosféru. K bytu náleží také extra velký sklep. Ve společné místnosti určené na úschovu kol je dostatek místa pro uložení jízdních kol. Díky výtahu lze pohodlně dosáhnout všech pater budovy.

Byt je prodáván výhradně jako investiční nemovitost s notářsky zajištěným věcným užívacím právem.

V případě zájmu nás, prosím, kontaktujte a uveďte následující údaje:

• Jméno

• Příjmení

• Adresa

• Telefonní číslo

Zájemce obdrží odpovídající informační materiál.

Poznámka: Soukromý prodej bez makléře

Tato výjimečná bytová jednotka se nachází v jedné z nejžádanějších prémiových lokalit Rostocku – přímo u Haargrabenu s nezablokovatelným výhledem na řeku Warnow. Lokalita kombinuje klid, exkluzivitu a námořský šarm s dokonalou dostupností do městského života hanzařského města. Už jen pár kroků od domu začíná pulzující srdce Rostocku. Historické staré město se svými okouzlujícími uličkami, Novým trhem a impozantní radnicí je dosažitelné pěšky. V okolí naleznete rozmanité možnosti nakupování – od exkluzivních butiků, přes velké obchodní řetězce až po malé specializované obchody.

Rovněž je rychle dostupných mnoho kaváren, restaurací a barů, které obohacují městský život. Pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti supermarkety, pekárny, lékárny a drogérie. Lékaři všech oborů, stejně jako renomované kliniky a zdravotní centra, jsou dosažitelní během několika minut a zajišťují komplexní lékařskou péči.

Dopravní spojení rovněž nezklame: tramvajové a autobusové zastávky jsou vzdáleny pouze několik minut chůze a nabízejí rychlé a pohodlné spojení do všech částí Rostocku. Hlavní nádraží je tramvají dosažitelné během přibližně 10 minut a propojuje Rostock s dálkovou dopravou Deutsche Bahn. Navíc je díky nedaleké městské dálnici zajištěno rychlé spojení na dálnice A19 a A20 směřující k Baltskému moři.

Zvláštním lákadlem je bezprostřední blízkost městského přístavu, který svou promenádou, gastronomií, kulturními a volnočasovými aktivitami nadchne. Můžete se zde vypravit na procházku podél řeky Warnow, zabývat se plachtěním, veslováním nebo si jen tak odpočinout u vody. Také rostocká zoo, parky a zeleň, jakož i sportovní a fitness zařízení, jsou dostupné během krátké doby.

Tato lokalita tak nabízí jedinečnou kombinaci: idylického bydlení přímo u vody s klidem a soukromím a zároveň optimální infrastrukturu se všemi službami každodenního života, kulturními skvosty a městským duchem prakticky přímo za dveřmi. Prémiová lokalita, jaká se v Rostocku vyskytuje jen zřídka.