Prodej bytu 2+kk • 54 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

V atraktivní lokalitě Wedel, přímo paralelně s Labe-turistickou stezkou, se nachází tento udržovaný 2,5-pokojový byt v prvním patře solidního obytného domu z roku 1958. Byt má přibližně 54 m² obytné plochy a okouzlí jak svou klidnou polohou v blízkosti Labe, tak i dlouholetým nájemním vztahem trvajícím již 35 let.

Stav bytu lze označit za udržovaný a funkční. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, ložnice a polosamostatné místnosti, která se ideálně hodí jako kancelář nebo pokoj pro hosty. Dále je zde kuchyň a koupelna.

Velký plus: Nájemní vztah je stabilní a nájemné lze případně navýšit – tento majetek tedy nabízí opravdový investiční potenciál. Aktuální čisté nájemné činí 443,39 € měsíčně, náklady na správu bytového fondu byly 256,05 € a přičitatelné provozní náklady dosahovaly 166,80 €.

Vybavení a přednosti:

• Přibližně 54 m² obytné plochy

• 2,5 dobře řešené místnosti

• Kuchyň a koupelna

• 1. patro

• Rok výstavby 1955

• Udržovaný stav

• Pronajatý již 35 let – poctiví nájemníci

• Nájemné je možné zvyšovat

• Přímo paralelně s Labe-turistickou stezkou – příroda a relaxace hned za dveřmi

• Klidná, zelená obytná lokalita blízko Labe

• Prodej bez provize – přímo od majitele

Kupní cena:

149.000 € k jednání

Bez provize – přímo od vlastníka

Byt se nachází v žádané lokalitě Wedel, těsně paralelně s Labe-turistickou stezkou – ideální pro chodce, běžce a milovníky přírody. Zároveň jsou v dobré dostupnosti možnosti nákupu, veřejná doprava, školy a restaurace. Blízkost hranic Hamburku činí lokalitu atraktivní i z dlouhodobého hlediska.

Poznámka:

Byt je pronajatý – nájemné lze zvýšit na tržní úroveň.