Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyRosenheim - Aising Rosenheim Bayern 83026

Zde je překlad:

Centrum blízká, klidná obytná lokalita světlého, dobře půdruženého 3-pokojového bytu vám umožní během krátké doby dosáhnout centra města Rosenheim a vlakového nádraží.

3-pokojový byt s krytým jižně/západním balkonem (loggia)

– velký, zrekonstruovaný 3-pokojový byt s krytým jižně/západním balkonem

– prostorná obytná kuchyně s oknem (bez vestavěné kuchyně) a spižírnou

– dětský či hostinský pokoj nebo využitelná kancelářská místnost orientovaná na sever

– koupelna s oknem, vana se sprchou, přípojka pro pračku

– samostatná obložená návštěvnická toaleta

– velmi prostorná předsíň s dostatečným prostorem pro váš úložný prostor a vestavěnou skříní

– velký, slunný obývací pokoj cca 23,40 m² s přístupem na krytý balkon

– všechny ložnice, obytné místnosti a chodba jsou obloženy laminátovou podlahou

– ložnice cca 16,45 m² orientovaná na jih/západ s roletou

– všechny ložnice a obytné místnosti disponují roletami

– vlastní velká sklepní místnost cca 11 m² s oknem a elektrickou přípojkou

– uzamykatelná samostatná garáž za 6 000 € je součástí prodeje nemovitosti

– společná zahrada obytného komplexu je určena k dispozici majitelům i nájemcům

*Nemovitost je v současnosti výborně pronajata. Může být využita jako investiční nemovitost nebo k vlastnímu bydlení či samovyužití budoucími kupci.*

Prodávaný 3-pokojový vlastnický byt může být prohlédnut po vzájemné dohodě, jakmile obdržíme vámi požadované dokumenty.

Centrum blízká, klidná obytná lokalita tohoto světlého, dobře půdruženého 3-pokojového vlastnického bytu (nekouřící a bez domácích mazlíčků) vám umožní během krátké doby dosáhnout centra města Rosenheim. Autobusová zastávka a obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Vlakové nádraží v Rosenheimu je dosažitelné přibližně za 15 minut na kole. Ideální pro pracující nebo dojíždějící do hlavního města Bavorska Mnichova, také za několik minut do dosažitelné dálnice A8, která spojuje Mnichov se Salzburkem.

Město Rosenheim leží v předalpské oblasti, na soutoku řek Mangfall a Inn. S více než 65 000 obyvateli je Rosenheim třetím největším městem v Horním Bavorsku.

Díky vynikající infrastruktuře má Rosenheim vysokou a atraktivní hodnotu pro volný čas. Blízkost k jezeru Chiemsee a Simsee, stejně jako četné koupací jezera, zvyšují hodnotu volného času, stejně jako nedotčená krajina nedalekých předalp. Ať už vás baví plachtění, koupání, horská cyklistika, turistika nebo lyžování, okolí Rosenheimu vám a vaší rodině nabízí řadu možností, jak si volný čas naplno užít. Zde si vy i vaše rodina můžete vychutnat pravou kvalitu života.

Krátké cesty do Salzburgu a do bavorské metropole Mnichova činí lokalitu a obytné místo Rosenheim obzvláště atraktivním, zajímavým a kvalitním pro život.

Rádi vám poskytneme další informace o městě Rosenheim prostřednictvím www.rosenheim.de.

U této atraktivní rezidenční nemovitosti je prodejní cena správná – rádi vám nabídneme vyjednatelnou cenu, jakmile nám předložíte doklad od vaší domácí banky nebo financující banky.

*Tento atraktivní 3-pokojový vlastnický byt je výborně pronajatý se stabilním výnosem pro budoucího investora.*

Klidný vícefamilijní dům disponuje šesti obytnými jednotkami. Schodiště vás zavede do nejvyššího z dvou podlaží.

V tomto 6-rodinném domě není výtah, proto tento byt není bezbariérový. Vstup do tohoto světlého, prostorného 3-pokojového bytu se nachází na levé straně druhého a nejvyššího patra.

Při vstupu do světlého, ideálně půdruženého bytu vás na levé straně přivítá velká obytná kuchyně s oknem a samostatnou (vzácnou) spižírnou.

Napříč, na pravé straně vstupu, se nachází prostorná ložnice orientovaná na jih/západ s výhledem do klidné společné zahrady a s okenní roletou.

Přes prostornou chodbu a halu se dostanete k dětskému, koupelnovému a obývacímu pokoji s přístupem na krytý jižně/západní balkon s výhledem do společné zahrady obytného komplexu, který má pouze šest obytných jednotek.

Funkční koupelna s oknem a připojením pro pračku je umístěna vedle dětského (hostinského) pokoje a obývacího pokoje. Samostatná, obložená návštěvnická toaleta je k dispozici vám i vašim budoucím návštěvníkům.

Ve sklepním podlaží 6-rodinného domu se nachází velká dodatečná sklepní místnost o rozloze cca 11 m² s vlastním oknem a elektrickou přípojkou. Tuto sklepní místnost lze využít jako prostor pro koníčky, dílnu nebo úložiště.

Dále má celá domácnost k dispozici prostornou sušárnu.

Také společná zahrada je k dispozici budoucím vlastníkům či obyvatelům obytného komplexu.

Samostatná uzamykatelná garáž je k dispozici budoucím vlastníkům za 6 000,00 €. Garáž je prodávána pouze ve spojení s 3-pokojovým bytem, jelikož je uvedena v notářské kupní smlouvě jako samostatný majetek.

Než si s vámi společně prohlédneme tento světlý, dobře půdružený 3-pokojový vlastnický byt v nejvyšším ze dvou podlaží, žádáme zájemce o koupi o předložení dokladu o financování z vaší domácí banky nebo financující banky.

Prosím, zašlete nám vaši aktuální adresu spolu s telefonním číslem a e-mailovou adresou, abychom vás mohli kontaktovat.

Adresní údaje k bytu obdržíte, jakmile nám budou doručeny požadované dokumenty.

Byli bychom potěšeni, kdybychom vám a vaší rodině mohli předvést tento atraktivní, světlý a velmi půdružený 3-pokojový byt.

Infrastruktura –

Vzdálenost k dálnici: cca 4,3 km /

Autobusová zastávka: cca 0,55 km /

Obchody (každodenní potřeby): cca 0,5 km /

Vzdálenost k dálkové železnici: cca 2,2 km /

Letiště: cca 75,00 km /

Stravovací zařízení: cca 4,0 km /

Komunitní škola: cca 4,1 km /

Komplexní škola: cca 4,1 km /

Základní škola: cca 2,2 km /

Gymnázium: cca 2,4 km /

Mateřská škola: cca 0,4 km /

Střední škola: cca 2,2 km /

Centrum: cca 2,8 km.