Prodej bytu 1+kk • 54 m² bez realitkyKiel - Schilksee Schilksee Schleswig-Holstein 24159

Exkluzivní zážitek z bydlení s přímým výhledem na Baltské moře – Váš útočiště u přístavu Šilksee

Vítejte ve vašem osobním pobřežním snu: Tento vysoce kvalitně zmodernizovaný byt ve vlastnictví se nachází v prvním patře udržované bytové budovy v Kielu-Šilksee a spojuje námořní půvab, stylové vybavení a polohu, která se jen tak nevidí. Ať už hledáte půvabné prázdninové útočiště, trvalé bydlení nebo výnosnou investici, zde investujete do kvality života.

Lokalita s historií – Bydlení u památkově chráněného Olympijského přístavu

Nemovitost se nachází v absolutně prémiové lokalitě: přímo u olympijského centra Kiel-Šilksee, historického místa konání plachetnických soutěží na Olympijských hrách 1972. Památkově chráněný přístav je dnes živým centrem vodních sportů, kultury a odpočinku – a propůjčuje okolí výjimečný charakter. Zde bydlíte nejen u vody, ale v architektonicky významném celku s námořní duší.

Stylové interiér s námořním nádechem

Byt byl v roce 2018 komplexně zmodernizován a byl využíván výhradně vlastníky. Představuje se ve vynikajícím stavu s vkusným zařízením a promyšleným konceptem obytných prostor. Obývací pokoj je světlý a prostorný, s přímým přístupem na balkon. Otevřená kuchyň se harmonicky začleňuje – je funkční a udržovaná, byť není vybavena nejnovější technikou.

Váš soukromý zákoutí u moře – 16,8 m² čistého požitku

Skutečným klenotem je prostorný balkon o rozloze 16,8 m² – vzácný luxus v této lokalitě. Kvalitní nový podlahový kryt podtrhuje nárok na kvalitu a komfort. Ať už si zde ráno vychutnáte snídani za prvních paprsků slunce, nebo si odpočinete u sklenky vína večer, zde si naplno užijete přímý výhled na Baltské moře. Elektrická markýza poskytuje příjemný stín a dělá z venkovního prostoru ideální prodloužení obytné plochy.

Komfort a bezpečí v jednom

Bytový komplex nabízí parkoviště chráněné závorem, takže vaše vozidlo je vždy v bezpečí. Udržované venkovní prostory a praktické doplňky jako stojany na kola dokonale doplňují celkový dojem.

Závěr: Domov s historií, stylem a výhledem na moře

Tento byt je více než jen místo k bydlení – je to životní styl. Kombinace exkluzivní lokality u památkově chráněného Olympijského přístavu, vysoce kvalitního vybavení a prostorného venkovního prostoru z něj činí opravdový klenot u Kielské zátoky.

Nechte se nadchnout – a domluvte si prohlídku ještě dnes. Váš baltský sen čeká!

Šilksee – Námořní bydlení u Kielské vnější zátoky

Šilksee, idylická pobřežní čtvrť šlesvicko-holštínského hlavního města Kiel, se nachází přímo u malebné Kielské vnější zátoky a patří k nejvyhledávanějším obytným lokalitám regionu. Pouhých asi 15 minut jízdy autem vás odděluje od centra Kielu – dokonalá symbióza mezi bydlením blízko přírody a městskou dostupností.

Žít tam, kde si ostatní užívají dovolenou

Nově zrekonstruovaná promenáda s přímým přístupem na písčitou pláž Baltského moře zve k procházkám, opalování a odpočinku. V letních měsících jezdí tradiční lodě mezi Kiel a Strande – okouzlující způsob, jak poznat pobřeží z vody, včetně možnosti přepravy kol.

Olympijský přístav Šilksee – Kde se historie setkává se současností

Zvláštním lákadlem je památkově chráněný Olympijský přístav, který se v roce 1972 proslavil jako místo konání olympijských plachetnických soutěží. Dnes je to živé místo setkávání vodních sportovců a chodců, zasazené mezi moderní architekturu a námořní kulisu. Kombinace sportovní historické významnosti a moderního využití činí toto místo jedinečným.

Volnočasový ráj pro aktivní i gurmány

Ať už jezdíte na plachetnici, surfujete, plavete nebo jen vychutnáváte čerstvý mořský vánek – Šilksee nabízí ideální podmínky pro milovníky vodních sportů. I na souši si milovníci přírody přijdou na své: pobřežní stezky, cyklotrasy, golfová hřiště a možnosti rybolovu zajišťují rozmanitost. Milovníci čerstvých ryb budou spokojeni u rybářů v nedalekém jachtovém přístavu Strande.

Infrastruktura s vysokým komfortem bydlení

Šilksee a přilehlé přímořské letovisko Strande disponují vynikající infrastrukturou: základní škola, mateřská škola, supermarket, lékaři, lékárny a různé obchody jsou snadno dosažitelné. Gymnázium se nachází v nedalekém Kiel-Altenholz.

Výchozí bod pro objevování

Okolí zve k výletům podél pobřeží Baltského moře – ať už na kole, autem nebo pěšky. Obzvláště okouzlující místa jako Eckernförde, Laboe, Strande nebo chráněná přírodní rezervace u Falckensteiner Strandu nabízejí odpočinek, kulturu a zážitek z přírody v bezprostřední blízkosti.

• Přímý výhled na Kielskou zátoku

• Blízkost pláže a koupaliště

• Parkoviště s uzamykacím závorem

• Nové vnitřní dveře

• Prostorný balkon (cca 16,8 m²) s elektrickou markýzou

• Kabelová televize

• V případě zájmu je byt předán zařízený

Celková spotřeba energie činí 109,20 kWh/(m²*a).

Hlavním energetickým nosičem pro topení je centrální teplo.

Rok výstavby objektu podle energetického štítku je 1972.

Energetická náročnost je označena třídou D.

PROVIZNÍ INFORMACE: Prodej přímo od vlastníka, bez provize pro kupující.

Případné chyby a předprodej vyhrazen.