Prodej domu 5+1 • 127 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je udržovaná, světlem prosvětlená poloviční dvojdům v Griesheim o obytné ploše 127 m² a s malou zahrádkou. Díky poloze ve vnitrobloku je navzdory centrální lokaci velmi klidná a je výhodná zejména pro mladé rodiny.

Srdcem domu je světlý, otevřený a prostorný obývací prostor v přízemí, vybavený podlahovým vytápěním. Na něj navazuje v roce 2022 zrekonstruovaná a zvětšená kuchyně včetně veškerých elektrospotřebičů. Také v přízemí se nachází modernizované toalety pro hosty z roku 2024. Zvlášť stojí za to vyzdvihnout klidnou, zelení obrostlou a útulnou zahrádku orientovanou na jihozápad, která je přímo z přízemí snadno přístupná. Zahrada disponuje velkou terasou, trávníkem, záhony i dětskými hřišťovými prvky, jako jsou houpačka a pískoviště. Navíc je zde prostorný kůlna pro suché uskladnění kol a dalšího vybavení. Na kůlně je umístěna 600W balkonová solární elektrárna orientovaná na jih, která zejména v letních měsících snižuje náklady na elektřinu.

V horním a podkrovním patře domu jsou celkem čtyři ložnice a dvě koupelny, doplněné o malou komoru. Navíc jedna z ložnic disponuje balkonem s výhledem do zahrady. V suterénu se nachází velká, vytápěná a kompletně upravená hobby místnost, která je momentálně využívána jako kancelář a při potřebě nabízí místo například pro dva pracovní stoly. Dále je zde neohrřívaná velká místnost s připojením pro pračku a umyvadlem, kotelna, která také nabízí prostor například pro pracovní stůl, a další úložný prostor pod suterénními schody.

Přímo před domem se nachází mimo sezónně kvetoucí předzahrádka a také vlastní venparkovací místo. K němu vede společný příjezd mezi třemi vlastníky dle WEG.

Dům je situován ve vnitrobloku, což zajišťuje velmi klidné prostředí bez dopravního hluku. Zároveň těží z centrální lokality: tramvajová zastávka Kantstraße s napojením na Darmstadt je dostupná pěšky za méně než 5 minut. Také školy, mateřské školy a jesle, dětská hřiště, lékaři i obchody jsou dosažitelné pěšky.

• Plně podzemní s vytápěnou hobby místností

• Dvě koupelny a toaleta pro hosty

• Útulná zahrada s houpačkou a pískovištěm

• Podlahové vytápění v přízemí

• Bezkabelově ovládané termostaty v celém domě

• Laminátové parkety z masivního dřeva v horních patrech

• Laminátové parkety z masivního dřeva v suterénní hobby místnosti

• Vestavěné skříně v přízemí

• Balkon

• Komora

• Vlastní parkovací místo

• Kuchyně z roku 2022 s kvalitními elektrospotřebiči

• 600W balkonová solární elektrárna

• Uzamykatelná prostorná kůlna pro suché uskladnění kol a zahradního nářadí

• Zásuvky s integrovanou dětskou pojistkou

• Glasfiber připojení