Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyStrandstraße 15, , Šlesvicko-Holštýnsko

Sníte o svém vlastním rekreačním bytě na Syltu – jen kousek od impozantního Severního moře? Pak by tento okouzlující apartmán ve Wenningstedtu mohl být přesně to pravé pro vás! Zde se propojují elegantní bydlení, nejlepší poloha a maximální míra relaxace.

⸻

Hlavní přednosti bytu

• Výborná poloha: jen pár minut chůze od pláže

• GOSCH am Kliff – ikonická restaurace na Syltu – se nachází prakticky hned za rohem

• Prostorné uspořádání: 1. patro a podkroví

• Kapacita až pro 4 osoby – ideální jako rekreační nemovitost nebo investice

• Dva balkony: slunce na jihozápadním balkoně nebo relax v stínu na severovýchodním balkoně

• Vlastní parkovací místo pro auto včetně

Plážová ulice ve Wenningstedtu patří k nejoblíbenějším adresám na Syltu. Zde si užijete dokonalou kombinaci klidu a rozmanitosti:

• Jemná písečná pláž hned za rohem

• GOSCH am Kliff – ikonická restaurace na Syltu – je jen pár kroků od vás

• Rozmanité restaurace, kavárny a obchody v bezprostřední blízkosti

• Spousta volnočasových a kulturních akcí dostupných pěšky

Rozvržení prostoru a vybavení

Obývací část:

Světlá obývací část v horním patře s pohodlnou pohovkou ve skandinávském stylu zve k odpočinku. Přilehlý balkon dodá prázdninovou atmosféru již při snídani. Pro deštivé dny je k dispozici rozsáhlý výběr knih. Samozřejmě apartmán disponuje Wi-Fi.

Jídlo a vaření:

Samostatná, komfortně vybavená kuchyň s útulným jídelním koutem je ideální pro vaření a vychutnávání pokrmů podle libosti.

Spánek:

• Ložnice 1: V podkroví s manželskou postelí a vlastním sprchovým koutem/WC

• Ložnice 2: Také s manželskou postelí – ideální pro rodinu nebo hosty

Koupelny:

Dvě koupelny se sprchou a WC zajišťují maximální komfort pro čtyři osoby. Pračka a sušička (mincovní zařízení) jsou k dispozici v suterénu domu č. 17. Vlastní parkovací místo pro auto se nachází přímo před domem. Dále se na zahradě za domem nachází společná garáž, kterou lze využít k uskladnění jízdních kol. Podíl na společném vlastnictví pozemku činí přibližně 113 m².

Apartmán je momentálně pronajímán jako rekreační nemovitost prostřednictvím správce apartmánů ve Wenningstedtu. Smlouvu lze vypovědět k 31.12.2026. V roce 2026 jsou ještě k dispozici termíny pro osobní užívání.

Při uvádění obytné plochy jsou balkony započítány ze 50 % jejich celkové plochy, protože mají skutečně vynikající relaxační hodnotu.

Obytná plocha není uvedena podle „Sylter-Maß“ tzv. „Sylter-Fußleistenmaß“.

Provize makléře ve výši zhruba 24 000 € (při této kupní ceně 3,57 % včetně DPH) ušetří nejen vy, ale i já!

Dobře, že?

Závěr:

Ať už jako vlastní rekreační oáza nebo atraktivní investice – tento úchvatný byt nabízí vše, po čem touží srdce milovníků Syltu. Zde na vás čeká relax, příroda a životní kvalita na nejvyšší úrovni.