Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyScharfreiterplatz 30 München Obergiesing Bayern 81549

Die překrásně situovaný, klidný a stylový byt nabízí i bez auta maximální mobilitu díky optimálnímu napojení na veřejnou dopravu (tramvaj, příměstská železnice, metro, autobus).

Z každého pohledu z tohoto světlem zalitého bytu je vidět zeleň – okna koupelny na východní straně, kuchyně i jídelny směřují do parku u Scharfreiterplatz a nechávají díky ranním sluncu prostory do poledne jasně zářit a skvěle začít den. Odpoledne pak zbylé tři místnosti zaplaví světlo. Balkon zve k posezení a vychutnání podvečerního slunce bez jakéhokoli dopravního hluku až do pozdních večerních hodin.

Do bytu vstoupíte přes světlou chodbu, ze které jsou dostupné všechny další místnosti bytu. Vpravo se nachází moderní koupelna s vanou a oknem, za ní pak hostinská toaleta a místo pro šatník. Rovně pokračujete chodbou k samostatné, moderní kuchyni s ostrovem a jídelnou. Pohled z obou prostorných oken směřuje k korunám stromů v parku u Scharfreiterplatz, což zve k příjemným chvilkám s přáteli a rodinou. Dále vpravo vstoupíte do srdce bytu. Světlem zalitý, prostorně uspořádaný obývací pokoj umožňuje velkou flexibilitu při zařizování a nabízí přímý přístup na balkon s výhledem do zeleně. Vpravo se rovněž nacházejí dvě další místnosti, obě zalité sluncem a plné světla.

K bytu náleží sklepní prostor o rozloze 16 m². Navíc lze v bezprostřední blízkosti pořídit podzemní parkovací místo (není duplex).

Tento byt je obzvláště atraktivní díky nízkým provozním nákladům, které činí celkem 185 Euro, přičemž zahrnují všechny přenositelně rozpočitatelné náklady včetně topení a teplé vody.

Byt se prodává formou soutěže o nabídky.

Vítejte v Obergiesing

Zde máte prakticky vše přímo za dveřmi. Od obchodů každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny, lékárny až po restaurace, zdravotnické centrum, fitness studio, kadeřnictví, cyklistický obchod, autopůjčovnu, čerpací stanice a sportovní kluby, vzdělávací a péče o děti – vše je pohodlně dosažitelné pěšky.

Dále máte v docházkové vzdálenosti také řadu středních škol za krátkou chůzi. Optimální úlevu od každodenního stresu poskytuje minutová vzdálenost do Perlacher Forst, osm minut odtud pak Tierpark Hellabrunn a několik krásně upravených zelených ploch v bezprostřední blízkosti, které vás zvou k delším procházkám, běžeckým výletům nebo odpočinkovým chvilkám.

Blízké zastávky S- a U-metrem Giesing jsou vzdáleny 650 metrů a umožňují pohyb v celé síti MVV.

Navíc můžete využít i autobusovou nebo tramvajovou zastávku, obě jsou od bytu vzdáleny cca 200 metrů. Díky tomu jste například za dvanáct minut na hlavním nádraží.

Různá malá kavárny, restaurace a bary jsou též dosažitelná krátkou procházkou. Tím pádem vám byt nabízí centrální, dobře propojenou polohu v kombinaci s mnoha možnostmi pro relaxaci a volnočasové aktivity, což žádné přání nenechá neuspokojené.

Koupelna a hostinská toaleta jsou obloženy dlaždicemi od Porcelanosa, jinak je v celém bytě položen larchový parket. Armatury jsou od společnosti Grohe a sanitární zařízení od Villeroy & Boch.

Okna a parapety (s automatickou funkcí větrání) byly v rámci rozsáhlé rekonstrukce v roce 2017 vyměněny.