Prodej domu • 591 m² bez realitkyHerne Wanne Nordrhein-Westfalen 44649

Přímo od majitele bez provize!

Pěkně udržovaný obytný a obchodní dům se nachází v centrálním a přesto zeleném okolí v Herne-Wanne. Jedná se o plně pronajatý vícebytový dům s pěti byty a jednou obchodní jednotkou. Disponuje udržovaným schodištěm a příjemnými nájemníky.

Někteří nájemníci zde žijí již desítky let a i obchodní jednotka je dlouhodobě pronajata spokojeným nájemníkům.

Tři z pěti bytů jsou zrekonstruovány a technicky zcela moderní (viz obrázky). Byty jsou vytápěny plynovými podlažními topeními a mají plastová okna.

Roční čistý nájem činí 39.466,20 € a stále má potenciál pro zvýšení hodnoty.

Nemovitost se nachází v přímé blízkosti pěší zóny, městské zahrady a hlavního nádraží Wanne-Eickel. Veřejná doprava je dosažitelná během několika minut pěšky. Školy a školky se nachází v bezprostřední blízkosti. Také obchody denní potřeby (pěší zóna Wanne) jsou nedaleko bytu. Pekárny, stavebniny, kostely, zmrzlinárny, lékaři, lékárny, prodejny nápojů a další služby i gastronomické zařízení jsou rovněž snadno dostupné.

Přestože se nemovitost nachází v centrální lokalitě s dobrou dostupností k dálnici A42, jsou v okolí snadno dostupné zelené plochy, pole, zemědělské oblasti a lesy ideální pro dlouhé procházky.