Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej bytu 2+kk 107 m², Stimmbergstraße 201, Oer-Erkenschwick, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej bytu 2+kk • 107 m² bez realitkyStimmbergstraße 201, , Severní Porýní-Vestfálsko

Stimmbergstraße 201, , Severní Porýní-VestfálskoMHD do minuty pěšky
Cena134 500 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento prostorný 2,5-pokojový byt s vlastnictvím v 1. patře udržovaného vícepodlažního domu v Oer-Erkenschwick spojuje městský životní styl s absolutním hitem: střechovou terasou o rozloze přibližně 98 m².

Byt má 106,31 m² obytné plochy, která se ideálně rozděluje mezi obytné, ložnicové a doplňkové prostory. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přímým přístupem na terasu – perfektní pro letní večery, společenská setkání nebo prostě k odpočinku.

Byt je vhodný jak pro vlastníky hledající něco výjimečného, tak pro investory, kteří kladou důraz na jedinečný rys.

Nemovitost se nachází na adrese Stimbergstraße 201, 45739 Oer-Erkenschwick, v oblíbené lokalitě s městským prostředím a krátkými cestami:

• Nákupy: Supermarkety, pekařství, drogerie jsou dosažitelné pěšky

• Přátelské pro rodiny: Školy, mateřské školy a lékaři jsou v bezprostřední blízkosti

• Volný čas: Stimbergpark a Haard lákají k procházkám a sportovním aktivitám

• Dopravní spojení: Dobré napojení na dálnice A2 a A43, rychlý přístup do Poruší (Dortmund, Essen, Recklinghausen)

• Celková obytná plocha: 106,31 m² (podle aktuální WoFlV, certifikováno 08/2025)

• Obývací pokoj: cca 21 m², s přístupem na střechovou terasu

• Ložnice: cca 14 m²

• Kuchyně: cca 7 m²

• Koupelna: cca 5 m², s vanou a sprchou

• Předsíň a skladová místnost: cca 11 m²

• Střechová terasa: 98 m² základní plocha (49 m² započitatelných dle WoFlV)

Další vybavení:

• Plynové ústřední topení (Buderus, rok výstavby 2013)

• Rozčleněný půdorys se světlými místnostmi

• Dlažební a laminátové podlahy

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Připojení pro pračku přímo v bytě

• Společná místnost pro kola a sklep

• Na domě jsou k dispozici venkovní parkovací místa

Důležitá data pro investory:

1) Nájemné

• Studené nájemné: 431,00 €

• Provozní náklady: 80,00 €

• Náklady na vytápění: 60,00 €

• Teplé nájemné: 571,00 €

• Poznámka: Byt je pronajatý již více než 10 let.

2) Společné poplatky

• Přenosný podíl: 138,21 €

• Nepřenosný podíl: 102,33 €

• Celkové poplatky: 240,54 €

3) Rezerva na údržbu

• Rezerva pro byt činí 976,23 € (stav k 31. 12. 2023)

Máte-li zájem, neváhejte se kdykoli ozvat prostřednictvím portálu.

Kupní provize činí 3,57 % z notářsky ověřené kupní ceny včetně zákonné DPH, splatná a hrazena po uzavření smlouvy.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavDobrý
Podlaží1. podlaží
Užitná plocha107
Dostupné od24. 9. 2025
Dispozice2+kk
Číslo inzerátu946582
Cena za jednotku1 257 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
MHD 0 minut pěšky
Terasa

V okolí nemovitosti najdete

MHDKnappenstraße
🚶 3 m (0 min)
PoštaKaufland
🚶 788 m (9 min)
ObchodBäckerei & Café Geiping
🚶 312 m (4 min)
BankaVolksbank
🚶 408 m (5 min)
RestauracePizzeria Sole Mio
🚶 152 m (2 min)
LékárnaGreif-Apotheke
🚶 388 m (5 min)
ŠkolaFriedrich-Fröbel-Schule
🚶 392 m (5 min)
Mateřská školaKatholischer Kindergarten Christus König
🚶 550 m (7 min)
Sportoviště
🚶 348 m (4 min)
Hřiště
🚶 459 m (6 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.