Prodej bytu 3+kk • 91 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato exkluzivně zařízená 3,5-pokojová bytu se nachází v prvním patře moderní novostavby (bytový dům).

K bytu náleží část 142 m² velké střešní terasy s výhledem přes střechy Waldbronnu do zeleně.

Vybavení na první pohled:

• Otevřený obývací prostor s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní (v ceně)

• Zakázkově vyrobená vestavěná skříň do chodby (v ceně)

• Dva ložnice, využitelné jako ložnice a pokoj pro hosty/pracovní pokoj

• Bezbariérový přístup s výtahem do bytu a do podzemní garáže

• Vlastní podzemní parkovací místo (v ceně)

• Účinné podlahové topení prostřednictvím dálkového vytápění

• Energetická třída A (rok výstavby 2024)

• Optické připojení s vysokorychlostním internetem

Ideální domov pro všechny, kteří kladou důraz na udržitelný, komfortní život s nadstandardním vybavením a ocení výhled na dálku. Domov s přednostmi klidné obytné oblasti a dobrou občanskou vybaveností.

3,5-pokojový byt orientovaný na jih a západ s nádherným, nerušeným panoramatickým výhledem ze všech místností i ze střešní terasy.

Bytový dům se nachází v bezprostřední blízkosti supermarketů: REWE, DM, ALDI, různých butiků, dále u očných a všeobecných ordinací praktického lékaře. Pošta je dosažitelná pěšky během několika minut.

V přímém okolí se nachází také různé sportoviště, venkovní bazén a krytý bazén (Albtherme), tenisové kurty a kluziště.

O pár minut pěšky se člověk dostane na okraj obce mezi ovocné sady, pole a les.

V prodejní ceně je zahrnuto luxusní dodatečné vybavení (2024, původní pořizovací cena 55 tisíc eur):

• Vestavěná kuchyň ve venkovském stylu

• Zakázkově vyrobená vestavěná šatna/skříň do chodby

• Domácí prostor s novou pračkou a sušičkou prádla

• Koupelna s exkluzivním vybavením: umyvadlo, LED stropní světla atd.

• Vysoce kvalitní parketová podlaha s rybí kostí

• Elektrická žaluzie v obou pokojích a lamelové rolety v obývací-jídelní části

• Optické připojení

• Bezbariérový přístup s výtahem do bytu i k parkovacímu místu v podzemní garáži

• sklep

• Společná místnost na kola (velká)

• Místnost pro kočárky

Měsíční záloha na provozní náklady: 447 € za byt a podzemní garáž.

Tyto náklady zahrnují: topení, vodu, odpad, údržbu, výtah, společný elektrický proud, pojištění, správu/úklid, rezervu na opravy.