Pronájem bytu 2+1 • 28 m² bez realitkyKufsteiner Str.30 Stuttgart Uhlbach Baden-Württemberg 70329

Moderně zařízený dvoupokojový byt v horním přízemí s terasou a prvotřídním vybavením – zrekonstruován v roce 2021

Tento okouzlující dvoupokojový byt se nachází v horním přízemí udržovaného rodinného domu a byl kompletně zrekonstruován teprve v roce 2021. Byt zaujme svým moderním stylem, promyšleným vybavením a nízkými energetickými náklady.

Světlé, zařízené místnosti mají ideální dispozice a nabízejí pohodlné bydlení jak na krátkodobý, tak i dlouhodobý pobyt. K vybavení patří praktická vestavěná kuchyň, moderní koupelna se sprchou a řada útulných detailů.

Dalším lákadlem je terasa, která je k dispozici ke společnému užívání – ideální pro relaxační chvíle na čerstvém vzduchu.

Přehled vybavení:

Bydlení a práce:

- Zařízené 2 místnosti s pracovním stolem/pracovní plochou

- Interkom

- Terasa ke společnému využití

- Venkovní prostory

- Kouřový alarm

Kuchyně:

- Vestavěná kuchyň s varnou deskou, troubou, lednicí a mrazákem

- Příbory a kuchyňské náčiní

- Kávovar

Ložnice:

- Postel včetně povlečení, polštářů a přikrývek

- Skříň nebo komoda

Koupelna:

- Moderní koupelna se sprchou

- Ručníky a fén

Domácnost:

- Pračka ve budově

- Metla a čisticí prostředky k dispozici

Energie a efektivita:

Díky rekonstrukci v roce 2023 je byt obzvláště energeticky efektivní:

- Trojskleněná okna

- Moderní kondenzační topení

- Střecha a fasáda izolovány podle standardů KfW

→ Nízké náklady na vytápění zaručeny

Doplňky a služby:

- Na pozemku je možné pronajmout parkovací místo

Lokalita a okolí:

Byt se nachází ve Stuttgart-Uhlbach, malebné čtvrti obklopené vinicemi a přírodou. Pouze tři domy dále začínají nádherné pěší stezky, ideální pro chodce, běžce i cyklisty.

V samotné obci se nachází Volksbank, BW-Bank, kadeřnictví, řeznictví, pekárna, potravinový obchod a několik kvalitních gastronomických zařízení. Každou středu obohacuje nabídku týdenní trh s čerstvými, regionálními produkty.

Dopravní spojení:

- Autobus: Zastávka autobusu je vzdálena jen 4 minuty chůze a rychle vás doveze na stanici S-Bahn Obertürkheim.

- S-Bahn: Ze stanice Obertürkheim vede přímé spojení směrem do Esslingenu/Kirchheimu a do Bad Cannstatt/Stuttgart/Vaihingen.

Volný čas a infrastruktura:

- Základní škola a dvě mateřské školy v bezprostřední blízkosti

- Sportovní a tělocvikový klub i hudební spolek v obci

- Příjemná gastronomie s nádhernými výhledy na vinice

Zařízení na obrázcích je pouze ukázkové a neodpovídá skutečnému vybavení.

Nájem se skládá následovně:

Základní nájemné: 590 €

Náklady na zařízení: 150 €

Provozní náklady: 100 €

Celkové nájemné: 840 €

K tomu se přičítají náklady na elektřinu, vodu a internet, které se v závislosti na spotřebě a dodavateli energie odhadují na cca 60 €.