Pronájem nebytového prostoru 1+1 • 480 m² bez realitkyOveratherstr. 50-52, , Severní Porýní-Vestfálsko

Hledáte jedinečnou příležitost k otevření gastronomického podniku snů nebo plánujete expanzi? Pak máme pro vás to pravé!

Nachází se uprostřed pulzující obchodní a obytné čtvrti, tato prvotřídní gastronomická oblast nabízí vše, co potřebujete. Prostory jsou ihned k dispozici, zcela vybavené a připravené ožít novými kulinářskými nápady. Stávající nábytek je v případě zájmu k dispozici.

Užijte si luxus skvělé lokality v Bergisch Gladbach, přímo vedle několika kanceláří, fitness centra, supermarketu Norma, kuchyňského studia, daňového poradenství a wellness a masážní ordinace (všechno ve stejné budově).

S pouze minutovou jízdou na dálnici jste skvěle dostupní. A co je nejlepší? K dispozici máte řadu parkovacích míst, takže vaši hosté se k vám mohou pohodlně dostavit.

Prostorná kuchyně poskytuje místo pro kreativní kuchaře. Jídelna pojme přibližně 100 míst k sezení a navíc i herní koutek pro děti. Dále budete mít k dispozici velký sklep, skladovací prostory a chladírnu – vše, co potřebujete k uskutečnění svých gastronomických snů! Vaši hosté ocení bezbariérový přístup.

Bergisch Gladbach je atraktivní město v Bergisch Land, které se vyznačuje dobrou dostupností do metropolitní oblasti Kolína nad Rýnem. S více než 110 000 obyvateli patří k větším městům Severního Porýní-Vestfálska. Město nabízí úspěšnou kombinaci městského života a příležitostí k odpočinku v přírodě, což jej činí atraktivním jak pro mladé rodiny, tak pro starší obyvatele.

Dopravní síť v Bergisch Gladbach je dobře rozvinutá. Městem projíždí několik autobusových linek a linka S-Bahn (S11), která zajišťuje rychlé spojení do Kolína a dalších sousedních měst. Zvláště vyniká dostupnost čtvrti Bockenberg, která je přímo začleněna do městské dopravy. To činí Bockenberg oblíbeným bydlištěm pro dojíždějící, kteří denně zamíří do centra Kolína.

Bockenberg se může pochlubit živou čtvrtí s různými obchody, které pokrývají každodenní potřeby. Patří sem supermarkety, pekárny, kavárny i menší maloobchodní prodejny. Toto nabídku doplňuje blízkost centra Bergisch Gladbach, kde najdete další možnosti nákupů a volnočasových aktivit. Infrastruktura města je dobře rozvinutá, k dispozici jsou školy, školky a zdravotnická zařízení pro obyvatele.

Obyvatelstvo v Bockenbergu se vyznačuje heterogenní strukturou, zahrnující různé věkové skupiny a kultury. Podle aktuálních statistik je kupní síla obyvatel Bergisch Gladbach nad průměrem státu, což má pozitivní vliv na místní podnikání. Mnoho obyvatel má nadprůměrné příjmy, což se odráží v atraktivitě města pro investory a vlastníky.

Bockenberg zaujímá rozlohu zhruba 2,5 km². Počet obyvatel této čtvrti se odhaduje na 6 000 až 7 000, přičemž většina bydlí v rodinných domech a vícebytových domech. V bezprostředně sousedícím obytném areálu „Bensberg“ žije 1500 lidí. Klidná, ale přitom centrální poloha činí z Bockenbergu preferované místo k bydlení v Bergisch Gladbach.

Celkově je Bergisch Gladbach, zejména čtvrť Bockenberg, skvělým místem k životu, s dobrou dostupností veřejné dopravy, solidní infrastrukturou a pestrou nabídkou obchodů a služeb. Vysoká kupní síla a atraktivní lokalita činí toto město zajímavým místem jak pro nové obyvatele, tak i pro podniky.

- prostorná jídelna (cca 200 m²)

- dětský herní kout

- kuchyně s chladírnou

- skladové prostory

- sklepní prostory částečně chlazené

- více než 50 parkovacích míst

- dámské WC se 3 kabinkami

- pánské WC se 2 kabinkami

- zařízené

- osobní výtah

Teď je ten pravý čas nastoupit!

Využijte tuto jedinečnou příležitost a znovu definujte gastronomii v této atraktivní lokalitě. Přesvědčte se sami o možnostech a domluvte si prohlídku již dnes!

Nenechte si ujít příležitost stát se součástí tohoto dynamického prostředí. Nechte se unést kreativitou a nechte svůj gastronomický sen vzlétnout!

*** Uvedené ceny jsou čisté ceny / plus DPH ***

GK Invest GmbH & Co.KG II

Overather Str.50-52

51429 Bergisch Gladbach

HRA 30970E

Okresní soud v Kolíně

Daňové číslo: 204/5920/1498

DIČ: DE298100197

Ředitel: Ilja Greilich

Telefon: 02291-9263808

Email: info@greilich-invest.de