Prodej domu 3+1 • 140 m² bez realitkyBertiniweg 27 Potsdam Nauener Vorstadt Brandenburg 14469

Vstoupíte do svého nového domova malou, vítající halou, která se harmonicky prolíná s otevřeným schodištěm. Z předsíně se dostanete do denního, světlého koupelny s dešťovou sprchou určenou pro hosty. K zahradě se otevírá prostorný obývací pokoj, který díky téměř až od podlahy sahajícím oknům nabízí kouzelný výhled na historický park vily Jacobs. S rozlohou přibližně 30 m² nabízí tento prostor spoustu místa pro individuální představy o bydlení. Plynule na něj navazuje zhruba 21 m² velká kombikuchyň a zároveň i prádelna. Zvláštním lákadlem je též přibližně 35 m² velká terasa, kterou hýčká jak ranní, tak večerní slunce. Pro deštivé dny pak poskytuje malá zimní zahrada útulné útočiště.

Přízemí a podkroví jsou elegantně propojeny otevřeným schodištěm. V horním patře se prostřednictvím vzdušné galerie dostanete do všech místností této úrovně. Nacházíte se zde dvě světlé ložnice, každá o užitné ploše přibližně 15 m², samostatná šatna a prostorná koupelna s vanou.

Kromě komfortního obytného prostoru dům nabízí praktické dodatečné prostory, které usnadňují každodenní život: Půda pod střechou a částečný sklep vytvářejí cenný úložný prostor. Navíc byl na pravé hranici pozemku umístěn prostorný sklad na zahradní nářadí.

Bertinweg, nacházející se na severu města, patří mezi nejexkluzivnější adresy Potsdamu – v jedinečném prostředí a v bezprostředním sousedství historické vily Jacobs. Téměř nedotčené přírodní okolí Jungfernsee se nachází jen několik kroků od domu a podtrhuje tak výjimečnou rekreační hodnotu lokality.

Kombinace historického okolí, zeleného sousedství, vynikající dopravní dostupnosti a moderní infrastruktury činí toto místo obzvlášť atraktivním.

Bertinweg je klidná vedlejší ulice s vytříbeným rezidenčním charakterem, kterou vyznačují pečlivě udržované rodinné domy a prostorné pozemky.

Lokalita dále těží z blízkosti k Nové zahradě, která se malebně rozprostírá mezi Heiligensee a Jungfernsee, k historické kolonii Alexandrowka a k impozantnímu Belvederu na Pfingstberg.

Barokní centrum Potsdamu, vzdálené pouhých asi deset minut jízdy, zve po celý rok k nákupnímu okružnímu procházce či k posezení v některé ze stotisíců kaváren a restaurací – pro každý vkus je tu něco.

Dopravní spojení je rovněž vynikající: Několik tramvajových linek spojuje Bornstedt s centrem města a hlavním nádražím, obě místa jsou dosažitelná za přibližně 10 až 15 minut a spoje jezdí v intervalu 20 minut. Navíc dvě významné státní silnice procházejí touto čtvrtí – B273, vedoucí k dálnici A10 (Berliner Ring), a B2, hlavní odbočková silnice směrem na sever.

Komplexní rekonstrukce domu proběhla v roce 2014 – s cílem přivést budovu jak energeticky, tak funkčně na moderní úroveň.

Kotel byl v roce 2020 nahrazen moderním, energeticky úsporným modelem a na začátku roku 2025 byly renovovány přízemí i podkroví.

Vezměte prosím na vědomí, že místnosti byly zachyceny širokoúhlým objektivem.

Veškeré informace byly poskytnuty dle nejlepšího vědomí; případné nepřesnosti jsou vyhrazeny. Tento inzerát slouží jen jako úvodní informace – za právní základ platí výhradně uzavřená kupní smlouva. Prohlídka je možná kdykoli.