Prodej domu • 274 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní rodinný dům s bytem vhodným k pronájmu v Stühlingenu – stylový, chytrý a energeticky úsporný

Dobrý den a vítejte,

prodáváme náš domov – moderní, s láskou navržený rodinný dům s bytem vhodným k pronájmu v Stühlingenu, přímo u švýcarské hranice. Dům byl postaven v roce 2022 a kombinuje moderní komfort bydlení se specifickou architekturou – ideální pro život naplno.

Co vás čeká:

• Přibližně 274 m² obytné plochy plus 56 m² užitné plochy – rozděleno do tří pater

• Otevřené, prosvětlené místnosti a úžasný pocit z bydlení

• Velký obývací a jídelní pokoj s elegantním dubovým parketem a útulným dvojsměrným krbem

• Moderní kuchyň s kvalitními spotřebiči – opravdové potěšení pro všechny, kteří rádi vaří

• Chytrý domácí systém: Vše pohodlně ovladatelné přes aplikaci – od topení až po osvětlení

• Bezpečnost v ceně: Alarm s kamerovým systémem

Byt vhodný k pronájmu:

• Samostatný vstup, vlastní terasa a travnatá plocha

• Ideální pro hosty, k pronájmu nebo jako kancelář

Zvláštní přednosti:

• Jižní orientace se sluncem po celý den a nádherným výhledem na Stühlingen

• Úsporné tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním a chlazením

• Fotovoltaická elektrárna se 10 kWh úložištěm – pro udržitelnou dodávku energie

• Velký dvůr s prostorem pro 5 automobilů, zastřešeným parkovacím místem a dobíjecí stanicí pro elektromobily

Zahrada:

Nabízí spoustu prostoru pro odpočinek a kreativitu – ať už pro útulný posezení, dětskou hřiště nebo pěstování vlastní zeleniny, zde se můžete naplno realizovat.

Pokud hledáte domov, který spojuje moderní bydlení, udržitelnost a skvělý pocit z obývání, rozhodně se podívejte na tento dům. Těšíme se na vaši zprávu!

Skvělá poloha – ideální pro milovníky přírody i města

Poloha našeho domu je opravdu ideální: přímo u švýcarské hranice a jen asi 45 minut autem do Curychu – perfektní pro ty, kteří pracují ve Švýcarsku nebo se tam rádi pohybují. Samotné Stühlingen je okouzlující malé město se vším, co potřebujete: školy, střední škola, nákupní možnosti i útulné restaurace – vše snadno dostupné. A pro ty, kteří si rádi užívají přírodu, je tu přírodní park Südschwarzwald přímo za dveřmi, ideální pro pěší turistiku, cyklistiku nebo prosté odreagování v přírodě.

Prodáváme náš domov soukromě a bez provize a přejeme si, aby se dostal do dobrých rukou – k lidem, kteří jej budou stejně tak cenit a milovat, jako my. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se, až vám tento výjimečný dům ukážeme osobně!

Rodinný dům s bytem navíc nabízí skvělou možnost: Již existuje povolení k snadné přeměně domu na tři samostatné obytné jednotky. Všechny přípojky jsou již připraveny a každá jednotka má svůj vlastní vstup. To vám poskytuje velkou flexibilitu – ať už plánujete multigenerační bydlení, pronájem nebo dům považujete za investici. Díky existujícímu povolení jsou vyžadovány pouze drobné stavební úpravy.