Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato překrásná, sluncem zalitá přízemní bytová jednotka nabízí obývací pokoj s otevřenou kuchyní, 2 ložnice, prostornou sprchovou koupelnu s oknem, skladovací místnost a jižní terasu s dodatečným venkovním úložným prostorem pro zahradní nábytek. Byt má vynikající dispozici a skvělé členění pokojů. Na terase si můžete chráněně od větru vychutnávat slunce od rána do večera. Ke bytu patří parkovací místo na zadní straně budovy a společná velkorysá kolárna. Byt, parkovací místo i kolárna jsou bez bariér.

Bytový komplex se skládá ze 14 bytů, přičemž na každý dům připadá 7 bytů. Většina bytů je využívána vlastníky nebo stálými nájemníky. 2 byty jsou určeny pro dovolenou.

Kupní cena je uvedena včetně vysoce kvalitního komfortního vybavení (nábytek a inventář, jak je vidět na fotografiích).

Byt se nachází v Pelzerhaken, v blízkosti pláže (cca 350 m od jižní pláže a cca 450 m od východní pláže), autobusová zastávka je v bezprostřední blízkosti, potravinový obchod a pekárna jsou vzdáleny 350 m, přístaviště a prostor u mola s restauracemi, kavárnami, zmrzlinárnami a dalšími menšími obchody jsou vzdáleny 400 m. Na východní pláži se nachází vodní sportovní centrum. Východní pláž je díky rozsáhlé ploše obzvláště vhodná pro surfaře a kitesurfaře.

Celý byt je vybaven venkovními rolety a plisémi. Byt byl k říjnu 2024 čerstvě zrenovován a vybaven.

Topení bylo obnoveno v roce 2021. Spotřeba energie je velmi nízká a činí 73,8 kWh/(m²*a).

Byt je aktuálně v rámci nabídky "Urlando" ("Dovolená u Baltského moře") pod názvem "Sea Breeze" ve formě pronájmu. Využijte tuto nabídku k "zkušebnímu bydlení" a přesvědčte se sami o kráse bytu.

Dispozice ukazuje byt z doby výstavby a nebere v úvahu otevřenou kuchyni (s odstraněním dveří do chodby) a nedělenou skladovací místnost.

Měsíční poplatky (Hausgeld) ve výši €468 zahrnují €150, které putují do rezervního fondu.

Prodej probíhá bez provize.