Prodej domu • 235 m² bez realitky, Bavorsko

Polodům byl postaven v roce 1966, v roce 1988 byla budova rozšířena o další patro s velkým štítem směřujícím na jihozápad.

Obytná plocha 235 m², užitná plocha cca 85 m² = 320 m², pozemek 552 m².

Dům pro více generací – pro celou rodinu, nebo prostor k bydlení a práci (home office).

Dům nabízí mnoho možností, a to jak pro investory, tak pro vlastní uživatele.

V přízemí Vás zve zastřešená terasa k posezení, dále najdete 2 pokoje, sprchové WC, chodbu a prostorný vstupní sál u schodiště. K dispozici jsou také 3 sklepní oddíly a kotelna s prádelnou. (Plynový kotel a ohřívač vody z roku 2010)

Celková plocha přízemí: 87,23 m² (obytná a užitná plocha).

V prvním patře Vás čeká trojpokojový byt s balkonem. Obývací pokoj je prosvětlen velkou řadou oken, dále je k dispozici koupelna s vanou, velká kuchyň s obývacím prostorem a vestavěná kuchyňská linka z roku 2016. Z kuchyně vedou dveře do zahrady na severní straně. Byt byl v roce 2016 zrekonstruován a má obytnou plochu 93,60 m².

Druhé patro rovněž nabízí trojpokojový byt s velkou lodžií směřující na jih. Částečně otevřená dřevěná střešní konstrukce dodává obývacímu pokoji, ložnici, dětskému pokoji a kuchyni zvláštní kouzlo. K dispozici je koupelna s vanou/sprchou, velká kuchyň s obývacím prostorem a z kuchyně vedou dveře na zadní terasu. Celková obytná plocha druhého patra činí 85,20 m².

Nenáročná zahrada klesá směrem k jihozápadu a nabízí řadu možností využití. Součástí je také otevřená kůlna.

Dvě samostatné garáže a jedno parkovací místo celý objekt dokončují.

Kulmbach je velké okresní město v horním Frantsu. Leží přímo na řece Main, asi 20 km severně od Bayreuthu, s výbornou dostupností na dálnice A9 a A70. Je známý díky místním pivovarům, kampusu Unicampus Kulmbach/Bayreuth a nemocnici Kulmbach. Také Plassenburg s největší sbírkou cínových soch na světě je široce známá. Z lodžie ve druhém patře máte dobrý výhled na hrad.

V bytě v prvním patře je pokládán parket, vinylová podlaha a koberec; okna byly měněna mezi lety 2006 a 2016, vestavěná kuchyň byla obnovena v roce 2016. Ve druhém patře je v dětském pokoji položen vinyl. Dále je k dispozici ještě další vestavěná kuchyň.

Plynové topení a ohřívač vody byly obnoveny v roce 2010.

Uvedené informace jsou založeny na údajích poskytnutých zadavatelem, jako jsou dispozice, plány atd. Za správnost těchto informací nepřebíráme žádnou odpovědnost.

Pro další dotazy jsem Vám rád(a) k dispozici, a to jak ohledně expozice, tak při sjednání termínu prohlídky.

Marianne Six Immobilien

Berliner Str. 9

82110 Germering

0898419643

01719350702

immobilien.six@t-online.de