Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyAn der Stedte 8, , Durynsko

Tato okouzlující střešní bytová jednotka se 2 pokoji a přibližně 51,9 m² obytné plochy se nachází v udržovaném bytovém domě v klidné rezidenční oblasti Werra-Suhl-Tal (městská část Berka). Byt zaujme promyšleným dispozicím a světlými místnostmi.

Zvláštním lákadlem je prostorná terasa s výhledem do zeleně, ke které je přístupné jak z obývacího pokoje, tak ze ložnice – ideální pro odpočinek ve slunečných dnech.

Samostatně umístěná vestavěná kuchyň, která je zahrnuta v nájemném, nabízí dostatek úložného prostoru a všechny důležité elektrické spotřebiče. Koupelna s denním světlem je světlá, obložená dlažbou a vybavená vanou.

Další vybavení:

• Laminátová podlaha v obývacích a ložnicích

• Světlé, přívětivé prostředí

• Tichá lokalita s příjemným sousedstvím

• Udržovaný schodiště

• Parkovací stání před domem (k dispozici)

• Možnost dokoupení garáže za 11.990 EUR

Byt je k dispozici ihned a je ideální pro jednotlivce nebo páry.

Jedinečným prvkem je velká terasa, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci. Byt byl nedávno zrenovován a okouzlí vás stylovým designem, kvalitními podlahovými krytinami a promyšleným prostorovým konceptem.

Při vstupu do bytu se ocitnete v přívětivém obývacím prostoru, který zaujme svou světlostí a otevřenou dispozicí. Velká okna zajišťují příjemné přirozené osvětlení a vytvářejí útulnou atmosféru. Obývací prostor nabízí dostatek místa pro různá aranžmá – ať už pro pohodové večery s rodinou, nebo pro setkání s přáteli.

Přilehlá terasa vás zve, abyste si vychutnali teplé sluneční paprsky nebo prožili odpočinkové chvíle venku. Odtud budete mít nádherný výhled na okolí a můžete si naplno vychutnat čerstvý vzduch.

Byt disponuje moderní kuchyní, vybavenou kvalitními spotřebiči, která nabízí dostatek místa pro přípravu kulinářských lahůdek. Tři ložnice jsou prostorné a poskytují dostatek prostoru pro klidný spánek.

Koupelna je stylově zařízená a vybavená vanou i sprchou. Praktická komůrka dodává bytovému prostoru další úložný prostor pro vaše osobní věci.

V současné době je byt pronajat za 900 EUR měsíčně bez služeb. S současným nájemníkem bylo již dohodnuto, že po prodeji je na přání kupce možný vystěhování. Alternativně by nájemník – v případě investora – také rád pokračoval v bydlení. Díky tomu je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost s pravidelnými nájemními příjmy.

Lokalita bytu je velmi atraktivní: nachází se v tiché rezidenční oblasti, avšak obchodní možnosti, školy a veřejná doprava jsou pohodlně dostupné pěšky.

Celkově tento byt nabízí harmonické spojení moderního obytného komfortu, prostorného uspořádání a žádané lokality. Domluvte si prohlídku již dnes a nechte se nadchnout touto atraktivní nabídkou!

Navíc je k dispozici velká sklepní místnost, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti městské části Berka ve městě Werra-Suhl-Tal (PSČ 99837) v okrese Wartburgkreis v Durynsku. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými a vícegeneračními domy a množstvím zeleně – ideální pro všechny, kdo ocení pohodovou a přírodou prostou atmosféru bydlení.

Veškeré služby každodenní potřeby, jako supermarkety, pekárny, ordinace lékařů a lékárny, jsou dosažitelné během několika minut. Také školy a školky se nacházejí v bezprostředním okolí.

Dopravní spojení jsou velmi dobré:

• Silnice B84 a dálnice A4 jsou rychle dostupné

• Eisenach nebo Bad Salzungen lze dojet přibližně za 15–20 minut

• Veřejná doprava je dostupná v docházkové vzdálenosti

Milovníci přírody ocení blízkost lesů, polí a turistických stezek v okolí – ideální předpoklady pro volnočasové aktivity, sport a relaxaci v přírodě.

• Světlý 2-pokojový střešním byt o přibližně 51,9 m² obytné plochy

• Velká terasa s krásným výhledem do zeleně

• Vestavěná kuchyň s horními a dolními skříněmi, varnou deskou, troubou a odsavačem par

• Koupelna s denním světlem vybavená vanou, umyvadlem a WC

• Laminátová podlaha v obývacím pokoji a ložnici, dlažba v kuchyni, koupelně a chodbě

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Centrální topení

• Vzájemné mluvící zařízení (interkom)

• Udržovaný bytový dům s přívětivou vstupní halou

• Parkovací místa před domem (podle dostupnosti)

• Možnost úložného prostoru ve sklepě