Prodej pozemku • 640 m² bez realitkyMünchen Forstenried Bayern 81475

Hledá se stavební partner!

Velmi pěkně situovaná, klidná parcela v Mnichově-Fürstenried/Maxhof s historickou výstavbou, bez makléřské provize přímo od vlastníka. Parcela je orientována na slunný jih/jihovýchod v chráněné oblasti. Jedná se o jednu z mála volných parcel, která je ihned vhodná ke stavbě, v oblíbené čtvrti Maxhof na jihozápadě Mnichova.

Pozemek má celkovou plochu 640 m², kterou je ve skutečnosti rozdělen na dvě části. Jedna polovina je již rezervovaná. Pro druhou, volně dostupnou polovinu, se hledá stavební partner.

K dispozici je schválená předběžná žádost o stavební povolení a podrobné architektonické plány na výstavbu dvojrodinného domu s přibližně 125 m² obytné plochy a dalšími užitkovými prostory. Kupující však není vázán těmito plány a při své realizaci má zcela volnou ruku. Neexistuje žádná stavební povinnost ani závazek ke developerům, firmám vyrábějícím prefabrikované domy či projektovým společnostem.

Parcela je ideálně vhodná pro individuální, vlastní bydlení, jako druhé bydlení či rekreační byt pro návštěvy ve městě. Je rovněž zajímavou volbou pro investory jako investiční nemovitost – k pronájmu nebo k pozdější výstavbě.

Vynikající poloha v žádaném jihozápadním Mnichově. V oblíbené čtvrti „Maxhof“ najdete v bezprostředním okolí veškeré služby potřebné pro každodenní život.

V okolí je celá řada maloobchodních obchodů a diskontních prodejen pro každodenní potřeby a pro zboží dlouhodobé spotřeby. Infrastruktura v těsné blízkosti je vynikající a zahrnuje komplexní nabídku řemeslnických a servisních podniků. Také jsou zde mateřské, základní i střední školy a zařízení zdravotní péče, například nedaleká Univerzitní klinika Großhadern.

Dopravní spojení nezanechává nic na přání. Stanice metra „Fürstenried-West“ je dosažitelná pěšky za pouhých 5 minut a s linkou U3 se dostanete za méně než 20 minut na Marienplatz. Na dálnici A95 se dostanete autem během několika minut, takže výlety do hor nebo k jezeru Starnberger můžete absolvovat bez zdlouhavého průjezdu přes dopravně zatíženou městskou oblast Mnichova. I spojení na dálnici A96 směrem k jezeru Ammer a na A8 je díky západnímu obchvatu Mnichova rychle dostupné.

A konečně, park Forstenrieder nabízí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity v blízkém okolí.

Zakoupíte jednu z mála volných parcel v “Maxhof” přímo od vlastníka s následujícími cenovými výhodami:

– Žádná makléřská provize

– Žádné dělení společenství vlastníků (WEG)

– Skutečně dělené vlastnictví místo pouze spoluvlastnictví

– Schválená předběžná žádost o stavební povolení

– K dispozici architektonický návrh

– Okamžitá možnost výstavby

– Žádná stavební povinnost

– Žádné zavázání k developerům, firmám vyrábějícím rodinné domy a projektovým společnostem

– Nejedná se o oblast se znečištěnou půdou

– Nejedná se o rizikovou oblast povodní

– Nízké riziko prudkých dešťů díky poloze na svahu či v údolí

Pro více informací si prosím vyžádejte náš informační materiál (expozé) a uveďte své úplné kontaktní údaje.