Prodej domu 5+kk • 146 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Gestaltung und moderne Energieeffizienz.

Tento atraktivní rodinný dům okouzluje svou přívětivou dispozicí pro rodiny a moderní energetickou účinností. Jedná se o vysoce kvalitní prefabrikovaný dům v nové kvalitě, který byl dokončen v červnu 2022 a nachází se ve fázi prvního užívání.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.

V přízemí na vás čeká prostorný obývací a jídelní prostor s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní, která nedopustí žádná přání.

Der einladende Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC sowie eine Garderobe.

Příjemný vstupní prostor je vybaven hostinským WC a šatní skříní.

Ein Technikraum mit moderner Wärmepumpe und Lüftungsanlage sorgt für ein energieeffizientes Wohnklima.

Technická místnost s moderním tepelým čerpadlem a ventilačním systémem zajišťuje energeticky úsporné bydlení.

Zudem steht ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet.

Dále je k dispozici další místnost s flexibilním využitím, která se ideálně hodí jako pracovna, pokoj pro hosty či místnost pro koníčky.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Z obývacího prostoru vedou dveře na velkou, krytou terasu, která zve k posezení venku.

Der gepflegte Garten umrahmt das Haus und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Udržovaná zahrada obklopuje dům a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu.

Eine Einfahrt mit zwei Stellplätzen sowie eine Garage gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Příjezdová cesta se dvěma parkovacími místy a garáž zajišťují dostatek parkovacích možností.

Ein separates Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum.

Samostatný zahradní domek poskytuje další úložný prostor.

Im Obergeschoss stehen zwei lichtdurchflutete, besonders großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien eignen.

V patře se nacházejí dva světlé a mimořádně prostorné dětské pokoje, které jsou ideální pro rodiny.

Darüber hinaus bietet das Haus ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer extra großen, begehbaren Dusche.

Kromě toho dům nabízí pohodlnou ložnici a moderní koupelnu s denním světlem, vybavenou extra velkou přístupnou sprchou.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen.

Tento dům spojuje moderní bydlení, energeticky efektivní technologie a promyšlené uspořádání prostor – ideální pro rodiny hledající nový domov.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Přesvědčte se sami a domluvte si prohlídku.

Das zum Verkauf stehende Haus liegt in einer verkehrsberuhigten, angenehmen Wohnlage in Unterheinriet, einem Ortsteil von Untergruppenbach.

Prodávaný dům se nachází v dopravně uklidněné, příjemné obytné oblasti v Unterheinriet, části města Untergruppenbach.

Unterheinriet besticht durch seine dörfliche, familienfreundliche Atmosphäre. Zahlreiche Vereine fördern ein aktives soziales und kulturelles Leben.

Unterheinriet láká svou vesnickou, rodinně přívětivou atmosférou. Četné spolky podporují aktivní společenský a kulturní život.

Versorgung und Bildung:

Zázemí a vzdělání:

Direkt im Ort befindet sich eine Grundschule, eine Kita, ein Kindergarten, ein Bäcker und ein Tante-M-Laden, alles fußläufig zu erreichen.

Přímo ve městě se nachází základní škola, mateřská škola, školka, pekárna a obchod Tante-M-Laden, vše je dosažitelné pěšky.

Eine Allgemeinarztpraxis sichert die medizinische Grundversorgung.

Ordinace praktického lékaře zajišťuje základní zdravotní péči.

Verkehr:

Doprava:

Unterheinriet ist verkehrsgünstig über die Autobahn A81 angebunden – zwischen Heilbronn und Stuttgart.

Unterheinriet je výhodně napojen na dálnici A81 – mezi Heilbronnem a Stuttgartem.

Eine gute Busverbindung ist vorhanden.

K dispozici je také dobré autobusové spojení.

- Wohnfläche: 146 m²

- Obytná plocha: 146 m²

- Nutzfläche: 166 m²

- Úžitková plocha: 166 m²

- 5,5 Zimmer

- 5,5 místností

- extragroße Kinderzimmer (ca. 20 m²) mit Dachfenstern für lichtdurchflutete Räume

- Velmi prostorné dětské pokoje (cca 20 m²) se střešními okny, které zajišťují světlé místnosti

- Deckenhöhe 2,75 m

- Výška stropu: 2,75 m

- Kniestock 1,20 m

- Kolenní zeď: 1,20 m

- Dachboden mit Luke und ausziehbarer Holztreppe für zusätzlichen Stauraum

- Podkroví se stropním oknem a vysouvatelnými dřevěnými schody pro další úložný prostor

- lichtdurchflutete Räume

- Světlé místnosti

- Energieeffizienz A+

- Energetická účinnost A+

- Luft/Wärmepumpe innenliegend

- Vnitřně instalované vzduchové/tepelná čerpadlo

- Entkalkungsanlage

- Zařízení na odstraňování vodního kamene

- Lüftungsanlage

- Ventilační systém

- 3-fach verglaste Fenster

- Trojskleněná okna

- bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen

- Okna až k podlaze ve všech obytných i ložnicových místnostech

- elektrische Rolläden in allen Räumen

- Elektrické žaluzie ve všech místnostech

- Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitaler Regelung

- Podlahové topení ve všech místnostech s digitálním řízením

- hochwertige Landhausdielen aus Laminat

- Vysoce kvalitní venkovské podlahové desky z laminátu

- Eingangsbereich, Bäder und Technikraum gefliest

- Vstupní prostor, koupelny a technická místnost jsou obklady dlažbou

- alle Räume Feinputz

- Všechny místnosti s jemnou omítkou

- komplette elektrische Vorbereitung für Solar vorhanden

- Kompletní elektrická příprava pro solární systémy je zajištěna

- LAN und TV-Anschluss in allen Zimmern vorhanden

- LAN a TV přípojky jsou k dispozici ve všech místnostech

- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Bora, Bosch, Miele)

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči (Bora, Bosch, Miele)

- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche in Komfortgröße 120 cm x 120 cm, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC im 1. OG

- Koupelna s denním světlem v 1. patře, vybavená podlahově rovnou sprchou v komfortních rozměrech 120 cm x 120 cm, dvojitým umyvadlem, vanou a WC

- Gäste-WC im EG mit Fenster

- Hostinské WC v přízemí s oknem

- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

- Technická místnost s připojením pro pračku

- weiße Holztreppe

- Bílá dřevěná schodiště

- komplett überdachte Terrasse (24 m²) mit beleuchteter Terrassenüberdachung aus Milchglas und ausgelegtem Fliesenboden in südwestlicher Ausrichtung

- Kompletně krytá terasa (24 m²) s osvětleným krytem z mléčného skla a dlažbou, orientovaná jihozápadně

- großer Garten ums Haus

- Prostorná zahrada kolem domu

- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb

- Samostatná garáž s elektrickým ovládáním vrat

- elektrische Wallbox-Vorbereitung vorhanden

- Elektrická příprava pro wallbox je k dispozici

- 2 Außenstellplätze

- 2 venkovní parkovací místa

- hochwertiges Biohort Gartenhaus 2,20 m x 1,50 m

- Vysoce kvalitní zahradní domek Biohort o rozměrech 2,20 m x 1,50 m

- hochwertige Mülltonnenbox Reinke Design 3er 120 l

- Vysoce kvalitní odpadkový box Reinke Design (3kus, 120 l)

- überdachter Eingangsbereich mit Sicherheitseingangstür

- Krytý vstupní prostor s bezpečnostními vstupními dveřmi

Privatverkauf, daher keine Maklerprovision.

Soukromý prodej, proto není účtována žádná realitní provize.

Senden Sie mir für weitere Informationen Ihre Telefonnummer, ich melde mich bei Ihnen.

Pro další informace mi zašlete své telefonní číslo, ozvu se vám.