Prodej bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyStraubing Straubing Bayern 94315

Stylový byt se nachází v nejvyšším patře rodinného domu (postaveného v roce 1984) se šesti obytnými jednotkami. Disponuje čtyřmi balkony (dvě jižní a dvě severní).

• Obývací/jídelna s kachlovými kamny a dvěma balkony

• Ložnice a dětský pokoj se společným balkonem

• Pokoj pro hosty / kancelář s balkonem

• Koupelna s vanou a toaletou

• Připravené hostinské WC (aktuálně využívané jako sklad)

• Kuchyně s vestavnou linkou a spotřebiči značky Siemens

• Velká samostatná garáž (za 15.000,- € navíc)

Byt o rozloze 119 m² se prodává společně s 35 m² apartmánem (za 95.000,- € navíc) v podkroví. Apartmán může být využit jako samostatný byt nebo jako dodatečný pokoj pro hosty.

Byt i apartmán jsou vytápěny vlastním, účinným kondenzačním kotlem značky Viessmann, který byl instalován až v roce 2024. Vlastní topná místnost je rovněž využívána jako prádelna, sušárna a sklad.

Byt je vybaven vysoce kvalitními materiály, byl v posledních 10 letech obýván majiteli a je nyní ihned k nastěhování. Podlahová krytina v kuchyni, obývací/jídelně a chodbě je ze světlého mramoru, ložnice mají parkety a koupelna je obložena dlaždicemi. Trojitě zasklená plastová okna byla nově instalována až v roce 2021. Všechny čtyři balkony jsou rovněž obloženy stejným mramorem.

Apartmán:

• Mramorové dlaždice

• Koupelna s vanou, toaletou a umyvadlem

• Jednopokojová kuchyně s dřezem, dvěma varnými deskami a lednicí

Garáž:

• Velká samostatná garáž

Sklep:

• 2 vlastní sklepní místnosti

• Společný sklep pro kola

Půda:

• 2 úložné prostory na půdě

Společné poplatky činí za čtyřpokojový byt 310 € a za apartmán 110 €.

Nemovitost se nachází na vysněné lokalitě u jezera, v přírodě, a přesto přímo v centru města.