Prodej domu • 209 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Vám představuje tento udržovaný, prostorný dvojrodinný dům s rozsáhlým pozemkem, garáží a prostorným sklepem, který se nachází v prestižní rezidenční oblasti na krásném místě v Dülmen Buldern.

Dům z cihel se zcela podsklepenou budovou byl postaven v roce 1970 masivní konstrukcí na vlastním pozemku o přibližné výměře 620 m².

V roce 1998 proběhly následující rekonstrukce:

- Koupelny byly modernizovány.

- Původní okna byla nahrazena dvojskly.

- Dveře byly vyměněny.

- Olejové topení bylo obnoveno (olejová nádrž o kapacitě 6000 l).

- Elektroinstalace byla kompletně vyměněna.

V roce 2013 byly dále vyměněny vstupní dveře a okno v ložnici v přízemí.

Dům nabízí přibližně 209 m² obytné plochy a navíc asi 90 m² užitkové plochy.

Přízemní byt má přibližně 113 m² obytné plochy, rozdělených na:

• obývací pokoj s přístupem na terasu a do zimní zahrady (z roku 2015),

• sousedící jídelnu se stylovým krbovým kamenem,

• kuchyni s vestavěnou spotřebičovou linkou,

• hlavní ložnici,

• dvě dětské pokoje,

• světlou koupelnu,

• toaletu pro hosty a halu.

Z kvalitního, zrekonstruovaného schodiště se z přízemí dostanete do bytu v podkroví.

Tento byt v podkroví má přibližně 96 m² obytné plochy, rozdělených na:

• obývací pokoj,

• sousedící jídelnu,

• kuchyni,

• hlavní ložnici s přístupem na obklady balkon (z roku 2000),

• dvě dětské pokoje, které také mají přístup na balkon,

• světlou koupelnu,

• toaletu pro hosty a halu.

Šikmý podkrovní prostor dále poskytuje dodatečný úložný prostor.

V obklady obloženém sklepě se kromě topného prostoru nachází i prádelna, prostorná společenská místnost, sklepní místnost se saunou, sprchou a toaletou, dvě další sklepní místnosti a chodba. Všechny sklepní místnosti mají okna.

Dvě ze sklepních místností mají praktický přístup schodištěm přímo do zahrady.

Na snadno udržovatelném, upraveném zahradním pozemku se nachází kvalitní zahradní domek, ideální pro příjemné chvíle s rodinou a přáteli venku – s k dispozicí i toalety.

Pro zavlažování zahrady je k dispozici studna s čerpadlem z roku 2021, s vrtem o hloubce 27 m.

Pro automobily jsou k dispozici masivně postavená garáž s praktickým přístupem do zahrady a také parkovací stání.

Předzahrádka domu je elegantně a stylově upravena.

Roční poplatky za vlastnictví činí přibližně 1 130,- €.

Chcete si dům ihned prohlédnout?

Zašlete nám prosím poptávku pomocí kontaktního formuláře nebo e-mailem na: info@immobilienmakler12.de, a my vás neprodleně kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou zpracovávány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO

Atraktivní dvojrodinný dům se nachází v klidné a prestižní rezidenční oblasti Buldern, která je částí Dülmenu.

Buldern nabízí výbornou infrastrukturu – nákupní možnosti, školy, mateřské školky a lékaře v bezprostřední blízkosti. K dispozici je i dobré napojení na veřejnou dopravu.

Automobilem je totiž dálnice A43 velmi rychle dostupná, což umožňuje snadný a rychlý přístup do města Münster i do měst Poruší.

Město Dülmen zaujme svou přírodní polohou, množstvím zelených ploch a možnostmi volnočasových aktivit. Nedaleký naučná stezka, oblast Baumberge a (koupací) jezera lákají k procházkám a aktivitám venku. Zároveň centrum Dülmenu nabízí okouzlující kombinaci obchodů, restaurací a kulturních zařízení.

• Udržovaný dvojrodinný dům

• Přibližně 209 m² obytné plochy

• Přibližně 90 m² užitkové plochy

• Zed z cihel a kompletně podsklepený

• Rok výstavby: 1970

• Masivní konstrukce

• Vlastní pozemek cca 620 m²

• Krbové kamna

• Sauna

• Zimní zahrada z roku 2015

• Balkon

• Snadno udržovatelný zahradní pozemek

• Kvalitní zahradní domek s toaletou

• Studna s čerpadlem z roku 2021, vrt o hloubce 27 m, pro zavlažování zahrady

• Masivně postavená garáž a parkovací stání

Jedná se o nezávaznou nabídku společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

E-mail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás telefonicky kontaktovat OD PONDĚLÍ až DO NEDELE od 7:00 do 22:00. O víkendech navíc nabízíme služby ohledně oceňování nemovitostí, prohlídek nemovitostí a osobního setkání.

Co se týče objektu, jsme závislí na informacích poskytnutých majiteli a úřady. Za správnost a úplnost údajů neneseme odpovědnost. Dále nelze za objekt poskytnout záruku a za platební schopnost smluvních partnerů rovněž neneseme odpovědnost.

Chcete, aby byla vaše nemovitost profesionálně zpropagována?

• Využijte naši bezplatnou službu a nechte si stanovit aktuální hodnotu vaší nemovitosti naším specialistou.

• Zvyšte prodejní šance vaší nemovitosti tím, že vám připravíme marketingový plán šitý na míru vašemu objektu.

• Využijte naši výbornou, celostátní síť, která vám zajistí zájemce o koupi – stovky zájemců na vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00