Prodej domu • 320 m² bez realitkyPfaffing Pfaffing Bayern 83539

Tento neobvyklý architektonický dům z roku 1995 spojuje jedinečnou architekturu s příjemným bydlovým komfortem. S celkovou plochou cca 390 m² nabízí dům prostorné dispozice se 8 pokoji, 2 šatními, 3 koupelnami (včetně přibližně 16 m² velké hlavní koupelny) a samostatným toaletou pro hosty.

Tato prostorná nemovitost poskytuje dostatek místa pro rodiny a/nebo domácí kancelář.

Otevřená galerie s impozantní výškou stropu cca 6 m dodává obytné části neobyčejnou atmosféru.

Moderní keramický kamín, podlahové topení (i v suterénu) a částečně elektricky ovládané rolety zajišťují komfort a útulnost.

Pozemek o rozloze cca 730 m² s krásně zarostlým historickým jádrem nabízí mnoho soukromí. Klidná lokalita a udržovaná okolní krajina dělají z objektu skutečnou oázu pohody.

Nemovitost se nachází ve vyspělé a klidné obytné čtvrti obce Pfaffing, v severním okresu Rosenheim. Okolí je charakteristické idylickou krajinou, malebnými domky a vysokou kvalitou života.

Dopravní dostupnost: Pfaffing láká vynikající infrastrukturou:

• Nádraží Forsting (cca 3 km) je součástí Mnichovského dopravního svazu a nabízí přímé spojení do východního Mnichova (doba jízdy cca 45 minut).

• Zastávka autobusu „Pfaffing Post“ je dosažitelná pěšky za cca 3 minuty.

• Hlavní město Mnichov (Marienplatz) je vzdáleno cca 50 km.

Zásobování & Vzdělávání: Pfaffing nabízí vynikající místní služby:

• Možnosti nákupu, ordinace, lékárna, banky a kadeřník jsou k dispozici přímo na místě.

• Vzdělávací zařízení: základní škola, dvě mateřské školy a školka. Střední škola se nachází v sousední obci, dále pak vyšší školy ve Wasserburgu, Ebersbergu a Grafingu.

Gastronomie & Volný čas

Pfaffing vás kulinársky pohostí hotelovou restaurací, italskou restaurací a několika pivními zahrádkami v okolí – ideálně dostupnými na kole.

Pro sportovce Pfaffing nabízí:

• Tenisová hřiště, fotbal, houpačky, volejbal, stolní tenis a střelecký klub

• Golfové hřiště přímo v obci a dvě další v okruhu 15 km

• Řadu cyklistických a turistických tras pro aktivní odpočinek přímo za dveřmi

• Několik jezer v okolí láká ke koupání, plachtění a rybaření

V nedalekém Wasserburgu na Inn se nachází:

• Reálná škola, gymnázium, speciální škola, odborné a střední školy

• Nemocnice, ordinace, lékárny, domovy pro seniory

• Různorodé možnosti volnočasových aktivit: zážitkové aquaparky, dráha pro gokarty, sportoviště a kavárny

• Vnitřní bazén s nástěnnou malbou

• Sauna s hvězdnou oblohou

• Fitness místnost

• Moderní keramický kamín

• Podlahové topení (i v suterénu)

• Terasa o rozloze cca 38 m², z toho cca 13 m² krytá

• Prostorná domácí prádelna

• Poplašný systém

• Zařízení pro změkčování vody

• Nový topný systém (2022/2023)

• 1 garáž, 1 krytý parkovací stání

Další informace

Údaje o plochách jsou založeny na výpočtu užitné plochy podle normy DIN 277.

Nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavebním stavu. Jsou potřeba pouze „kosmetické úpravy“ – například malířské práce –, což vám otevírá možnost individuálního designu přesně dle vašeho vkusu. Tyto aspekty již byly zohledněny při stanovení ceny a poskytují vám atraktivní celkový balíček.