Pronájem nebytového prostoru • 721 m² bez realitkySchafgasse 8, , Bavorsko

Pozemek je zastavěn dvěma výrobními a skladovými halami, otevřeným dřevním skladem a topnou budovou s topením na dřevní štěpky a bunkrem na štěpky či dřevní štěpky.

Hala 2: (plocha cca 248 m²) => bude ihned pronajata

Jednopodlažní výrobní a skladová budova, bez sklepení, postavená v roce 1993, zdivo natřeném omítkou, se sedlovou střechou (částečně jako pultová) krytou izolovaným trapezovým plechem; stěny z průhledných cihlových elementů s otevíracími vložkami z hliníku, dvojsklené, centrálně vytápěná topením na dřevní štěpky. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu. Výška stropu uprostřed je cca 5,30 m; na vnější straně nalevo a napravo cca 4,30 m.

Sanitární zařízení a kancelář s chodbou (cca 78 m²) => jsou rovněž pronajaty

Jednoduché sanitární zázemí (toalety) a kancelářská místnost o ploše cca 20 m² spolu s odpočinkovou místností o ploše cca 24 m², centrálně vytápěné topením na dřevní štěpky. Výška stropu je cca 3,15 m.

Hala 1: (plocha cca 195 m²)

=> lze si k pronájmu rezervovat až později podle potřeby

Jednopodlažní výrobní a skladová budova, částečně sklepená, postavená přibližně v roce 1955, zdivo omítnuté i natřené, s konstrukcí střechy z trámů spojených hřebíky; střecha krytá dřevěnými deskami a bitumenovou feltou.

K hale 1 náleží ještě větší místnost o rozloze cca 112 m², se stropní výškou cca 2,88 m a okny, a dále dvě přilehlé místnosti – jedna o rozloze cca 55 m² a druhá cca 33 m².

=> mohou být dle potřeby rovněž pronajaty, případně až od roku 2026

Schmölz je částí obce Markt Küps a patří do okresu Kronach. Markt Küps je druhá největší obec v okrese Kronach a nejdynamičtější obec v regionu. Schmölz má přibližně 963 obyvatel a leží přímo u silnice B173. Odtud máte spojení směřující do Hofa (dálnice A 9) a Norimberku (dálnice A 73). Nejbližší nádraží se nachází pouhých cca 3 km v Küps. V Küps je široká a kvalitní nabídka obchodů (REWE, Lidl, Norma apod.), pekárna, řeznictví, lékárna. Okresní město Kronach je vzdálené jen cca 7–8 km od Schmölz.

- Betonová podlaha

- Vjezd do haly 2 přes rolo vrata (šířka cca 3,0 m; výška cca 3,40 m)

- Odsávací systém do bunkru na dřevní štěpky/štěpky

- Kompresor s mnoha přípojkami

- Jsou k dispozici vysokonapěťové přípojky

Rozměry haly 2:

20,50 x 11,50 m a 6,30 x 5,30 m

- 2 střešní světlíky

Energetický průkaz je v procesu zpracování!