Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 219 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 4809 m² viel Raum für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie den liebevoll angelegten Garten mit großer Terrasse. Ideal für Familien, die Ruhe und Komfort schätzen!
Das Haus befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet am Rand von Essen Haarzopf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist hervorragend – perfekt für Pendler.
Das Haus wurde 1956 gebaut und 1984 umfassend renoviert.
Aktuell wird mit Nachtspeicheröfen geheizt, Warmwasser wird zentral mit Strom erhitzt.
Der Keller ist an den Außenwänden leicht feucht.
Das Dach ist nicht gedämmt.
Die Grundbesitzabgaben an die Stadt Essen (Grundsteuer, Abwasser und Abfall) betragen aktuell zusammen 1218,62 € / Jahr. 
Der Wärmebedarf lag in der Vergangenheit bei etwa 24000 kWh / Jahr.
Wir verkaufen das Haus privat im Bieterverfahren.

Tento samostatně stojící rodinný dům nabízí přibližně 219 m² obytné plochy a prostorný pozemek o rozloze cca 4809 m², což poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Dům zaujme klidnou polohou, promyšleným rozvržením místností a pečlivě upravenou zahradou s velkou terasou. Je ideální pro rodiny, které oceňují klid a pohodlí!
Dům se nachází v chráněné krajinné oblasti na okraji Essen Haarzopf. Obchody, školy, školky a lékaři jsou dostupní během několika minut. Přístup k veřejné dopravě a dálnici je vynikající – ideální pro dojíždějící.
Dům byl postaven v roce 1956 a v roce 1984 byl kompletně zrekonstruován.
V současné době se vytápí pomocí nočních akumulačních kamen a teplá voda se centrálně ohřívá elektřinou.
Sklep je na vnějších stěnách mírně vlhký.
Střecha není izolovaná.
Dům prodáváme soukromě formou aukce.

This detached single-family house offers approximately 219 m² of living space and a generous plot of around 4809 m², providing plenty of room for the entire family. The house impresses with its quiet location, thoughtful room layout, and lovingly designed garden with a large terrace. Ideal for families who appreciate peace and comfort!

The house is located in a protected landscape area on the edge of Essen Haarzopf. Shopping opportunities, schools, kindergartens, and doctors are all within a few minutes' reach. The connection to public transportation as well as the highway is excellent – perfect for commuters.

The house was built in 1956 and comprehensively renovated in 1984.  
Currently, it is heated with night storage heaters, and hot water is centrally heated with electricity.  
The basement is slightly damp along the exterior walls.  
The roof is not insulated.

We are selling the house privately through an auction process.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	946958
Plocha pozemku	4 809 m²
Cena za jednotku	3 881 € / m²

Dispozice	2+1
Užitná plocha	219 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu 2+1 • 219 m² bez realitkyEssen Nordrhein-Westfalen 45149

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	Terasa

	Garáž
	MHD 2 minuty pěšky