Pronájem nebytového prostoru • 2580 m² bez realitkyTöging Töging am Inn Bayern 84513

Vaše nové sídlo firmy na vás čeká!

V nejlepší poloze v Töginger industriální zóně "Inntal" se nachází půvabný a výborně udržovaný provozní areál o celkové rozloze 4000 m², z toho přibližně 3000 m² obchodního prostoru vnitřního i venkovního.

Obchodní prostory jsou rozděleny následovně:

- Velká skladová hala (583 m², světlá výška se spodní hranou nosníku 5,20 m, spodní hrana střechy cca 8,70 m)

- Další, přilehlé výrobní prostory o rozloze mezi 40 a 130 m² (celkem přibližně 880 m²)

- Různé kanceláře, vedoucí kanceláře, archivy (celkem přibližně 70 m²)

- Šatny, toalety a sprchy (80 m²)

- Samostatná administrativní a vstupní část (cca 200 m²)

- Odpočinková místnost, pokoj pro relaxaci, kantýna a kuchyň (cca 140 m²)

- Chodby, skladovací místnosti a další prostory (180 m²)

- Vnitřní dvůr, využitelný jako venkovní sklad, výstavní plocha nebo prostor k odpočinku (170 m²)

- Skladový prostor ve venkovní části (cca 150 m²)

- Skladovací prostory v suterénu, volitelně k dispozici s různými výškami stropů (až max. 300 m²)

- K dispozici je 17 očíslovaných, nově dlažebně upravených venkovních parkovacích míst

K dispozici jsou půdorysy a řezy budovy.

Pronajímatel je připraven objekt přepracovat dle představ dlouhodobého nájemce.

Na střeše budovy je instalována fotovoltaická elektrárna s výkonem 250 kWp.

Pronajímatel by souhlasil s (částečnou) změnou využití zařízení, aby mohl vyrobenou elektřinu zpřístupnit nájemci za výhodných podmínek (případně se systémem úložiště).

Pronájem dílčích prostor je případně možný, nicméně ne pod 500 m² nájemní plochy.

Také je možná akvizice podílů (GmbH) a tím získání práva podílet se na budoucích rozhodnutích ohledně budovy pro dlouhodobého, solventního a důvěryhodného obchodního partnera.

Z ohledu na současného průmyslového nájemce nejsou aktuálně zveřejňovány fotografie interiéru objektu. Prohlídka je však při oprávněném zájmu kdykoli možná.

Půdorysy, řezy a další fotografie budou při oprávněném zájmu rádi poskytnuty.

Pro vaše dotazy a další informace jsme vám kdykoli k dispozici.

Bývalý provozní areál VAW – Aluminiumwerke v 84513 Töging.

Dobré dopravní spojení, v blízkosti dálnice A94.

Nádraží se nachází v bezprostřední blízkosti.

Ekonomicky atraktivní mikrolokace s renomovanými podniky z průmyslu a řemesel přímo v okolí průmyslové zóny Inntal.

Töging se nachází uprostřed strukturálně silné oblasti Chemiedreiecks v jihovýchodním Bavorsku.

Masivní, dobře zachovalá průmyslová architektura.

Zpevněný podklad umožňující průjezd těžkých manipulačních vozíků i v podzemních prostorách.

Ústřední plynové vytápění.

250 kWp fotovoltaická elektrárna.

Nově upravené, reprezentativní okolí areálu.

Příjemný příjezd k (zákaznickému) vstupu/administrativní oblasti s vkusným, zrekonstruovaným dřevěným schodištěm.

Dostatečné denní světlo zajištěné světelnými šachtami, prostornými okny a světlíky.

Senzorově řízený větrací systém v hlavní hale.

Široká vrata a řada vjezdových možností do výrobních prostor.

Pronájem přímo od vlastníka, makléřská provize se neplatí.

Kontaktní osoba:

Badehaus Verwaltungs GmbH

Philipp Burghardt