Pronájem bytu 2+kk • 77 m² bez realitkyBochumer Straße 72 e, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato prostorná sklepní bytová jednotka se nachází ve udržovaném bytovém domě s deseti byty. Kombinace útulného, moderně vybaveného interiéru a vlastní zahrady z ní činí atraktivní volbu pro každého, kdo hledá komfort a individualitu – přímo v srdci městského prostředí.

Možnosti rekreace: Za pěchotní pětidenní chůzi se dostanete k Ruhrauenu a k cestičce podél řeky Ruhr. Odtud se dá pokračovat k Baldeneysee v Essenu nebo se vydat na túru či cyklistiku daleko za přehradu Kemnader. Navíc má Hattingen k dispozici další krásné rekreační území – Schulenberger Wald.

Dopravní spojení: Přímo u Bochumer Straße jezdí tramvaj do hlavního nádraží v Bochumu (25 minut jízdy) nebo do centra Hattingenu (5 minut jízdy), kde se nachází autobusové nádraží, a také přímé napojení na S-Bahn do hlavního nádraží v Essenu (linie S3 20 minut jízdy s možností přestupu v Mülheimu směr Oberhausen). Dále jsou k dispozici autobusové linky z Bochumer Straße směrem na centrum Hattingenu, ke S-Bahn do Bochum-Dahlhausen a do dalších částí města.

Nákupní možnosti: Mnoho obchodů s běžným zbožím najdete v centru Hattingenu nebo v Bochum-Linden. Nejbližší potravinový diskont je dosažitelný pěšky za asi 7 minut v Rauendahl; navíc se předpokládá otevření nového, rozsáhlého potravinového trhu v říjnu 2025.

Vysoká kvalita vybavení bytu

• Koupelna s denním světlem vybavená kvalitní sanitární keramikou, se sprchovou vanou (120 x 80 cm) a vanou (180 x 80 cm), s dostatkem místa a vybavením pro pračku a sušičku

• Jednotné, kvalitní obklady stěn a podlahy v moderním betonovém vzhledu (30 x 60 cm) v koupelně a jako podlahová krytina v chodbě a kuchyni

• Podlahové krytiny z masivního dřeva v obývacím, jídelním a ložnicovém pokoji – čerstvě broušené a natěsněné, s novými dřevěnými lištami

• Sestavené stropy s LED reflektory v chodbě a jídelní oblasti

• Nové bílé dveře do pokojů

• Kuchyň s novým bílým dlaždicovým obkladem a moderní, rozsáhlou elektroinstalací

• Všechny malířské práce provedeny odborně a kompletně. Zeď byla nové tapetována hrubou strukturální tapetou a čerstvě bílom natřena. Stropy byly hladce omítnuty a čerstvě bílom natřeny

• Integrace skleněné zdivové stěny mezi kuchyní a jídelním prostorem do celkového konceptu designu a ke zlepšení světelných podmínek

• Rolety v obývacím a ložnicovém pokoji, zamykatelné kliky oken

• Komora uvnitř bytu pro další úložné prostory

• Uzavřená zahrada pronajatá nájemcem s velkou terasou

Další vybavení domu

• Vylepšený energetický standard dle doby výstavby díky použití tepelně izolačního systému (WDVS) a dalším opatřením pro zateplení obvodového pláště budovy

• Vzájemná domovní vysílačka

• V sklepě jsou suché prostory s oknem a topením, a také společenská místnost určená k péči o praní prádla

• Cihlová sklepní místnost určená výhradně pro nájemce

Do bytového domu se dostanete po soukromé úzké cestě mezi domy na adrese Bochumer Str. 72 a 74. Do bytu, který se nachází v budově Bochumer Str. 72 e, Hattingen, vstoupíte ze vstupní haly přes půlpatrový schodiště dolů.

Úprava vody probíhá bez tepelných ztrát pomocí elektrického průtokového ohřívače.

Chov psů v bytě není povolen.

V případě zájmu je možné navíc pronajmout parkovací místo za cenu 25 eur za místo/měsíc.

V případě zájmu prosíme o zaslání informativního e-mailu s krátkým představením.

Nabídka je nezávazná a mezitímní pronájem zůstává možný. Nájemní smlouva se uzavírá výhradně v písemné formě.