Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyKarlsruhe Weiherfeld-Dammerstock Baden-Württemberg 76199

Tento atraktivní 3-pokojový maisonette byt vyniká svým otevřeným uspořádáním, světlostí a fantastickým výhledem směrem k Černému lesu a na Turmberg.

Byt se nachází v 5. patře a je pohodlně přístupný výtahem. Druhá úroveň je přístupná schodištěm uvnitř bytu.

Mezi vybavení patří vestavěná kuchyň, koupelna, samostatné hostinské WC a dva slunné balkóny, každý s markýzou.

Kromě malé skladové místnosti v horním patře nabízí sklep další úložný prostor. Vaše vozidlo zaparkujete pohodlně v domovní podzemní garáži.

Zdroj tepla pochází z roku 2021; rok výstavby je uveden v aktuálním energetickém štítku.

Měsíční poplatek za správu domu činí v současnosti cca 392 €, přičemž zahrnuje veškeré provozní náklady včetně nákladů na vytápění a vodu a také podíl na zálohách (cca 79 €).

Byt je k nastěhování po domluvě a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost.

Poznámka:

Jedná se o soukromý prodej – kupující neplatí žádné poplatky makléřům. Všechny údaje byly sestaveny pečlivě a dle nejlepšího vědomí. Nicméně nelze převzít záruku za jejich správnost a úplnost. Rozhodující jsou ujednání v notářské kupní smlouvě.

Poptávky makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Byt se nachází v karlsrűerské čtvrti Rüppurr – v oblíbené a zelené lokalitě s vysokou kvalitou života. V bezprostřední blízkosti se nachází řada možností pro procházky a odpočinek.

Přímo před domem je tramvajová zastávka. Odtud se dostanete na hlavní nádraží v Karlsruhe za pouhých 8–10 minut a rychle do centra města. Pro řidiče je pohodlně dostupný blízký nájezd Ettlingen/Rüppurr na dálnici A5, aniž by tím byla oblast zatížena dopravním hlukem.

V přímém okolí najdete velmi dobrou infrastrukturu: jesle, lékaře, lékárnu a pekárny, stejně jako možnosti nákupu každodenních potřeb. Také rekreační bazén a další volnočasové nabídky jsou v blízkosti.