Prodej domu 5+kk • 183 m² bez realitky, Bavorsko

Atraktivní čtyřpatrový řadový dům byl postaven před pěti lety solidní zdivovou metodou a nachází se ve stavu téměř jako nový. Nemovitost zaujme prvotřídním interiérovým vybavením, úspornou energetickou technikou a promyšleným dispozicím rozloženým do čtyř úrovní.

Kromě otevřeného obývacího a jídelního prostoru s moderní vestavěnou kuchyní dům nabízí rodinnou koupelnu, další hostinské WC se sprchou a prostorný, univerzálně využitelný pokoj v suterénu s oknem od podlahy až ke stropu – ideální jako kancelář, pokoj pro hosty nebo hobby místnost.

Bytový komplex se skládá celkem z 18 řadových domů a sdílené podzemní garáže. K dispozici je také vlastní parkovací místo za příplatek 19 500 €; parkovací místa pro návštěvníky jsou přímo před domem.

Nemovitost se nachází v obci Sinzing, oblíbené a rodinně orientované obci v okrese Regensburg. Přímo před domem je zastávka autobusových linek 26 a 27. Díky blízké železniční trati RB 15 jsou regionální destinace rychle dostupné.

Nákupní možnosti pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti: supermarket s pekárnou, lékárna, zmrzlinárna, restaurace a řada specialistů a veterinářů.

Pro rodiny Sinzing nabízí řadu mateřských škol, školek a základní školu s celodenním provozem. Nový cyklistický most Vám umožní snadno dojet do Regensburgu během pár minut na kole.

Kromě toho Sinzing nabízí širokou škálu sportovních a volnočasových možností a aktivní společenství sdružení, které zaručuje vysokou kvalitu života.

- Zdivová konstrukce, energetická efektivita podle standardu KfW55

- Stav téměř jako nový, vestavěná kuchyň včetně veškerých elektrospotřebičů a samostatná spižírna jsou zahrnuty v kupní ceně

- Kvalitní vinylová podlaha s korkovou akustickou izolací po celém domě (s výjimkou vstupní haly a koupelen)

- Okna z hliníkového plastu, trojitě zasklená

- Elektricky ovládané žaluzie v přízemí, elektricky ovládané rolety v horním a půdním patře

- Decentralizovaný ventilační systém

- 1 rodinná koupelna (v horním patře) + hostinské WC se sprchou (v suterénu)

- Prostorný pokoj v suterénu s oknem od podlahy (momentálně sklad, možné využít jako obytný prostor/kancelář)

- Prostorná technická místnost v horním patře

- Podlahové vytápění a ohřev vody přes centrální kotel na pelety s vlastní distribuční stanicí v domě

- 1 příslušné parkovací místo v podzemní garáži (za příplatek 19 500 €)

- K příslušnému parkovacímu místu v podzemní garáži je připojen třífázový proud (příprava na Wallbox) včetně zásuvky 230 V

- Parkovací místa pro návštěvníky přímo před domem

Prodejní cena dle jednání.