Prodej domu 5+1 • 147 m² bez realitkyIngolstadt Zuchering Bayern 85051

Poloha, prostor, zahrada, krb, fotovoltaika, nové plynové topení – tady se vše hodí. Tento udržovaný řadový dům v Ingolstadtu-Süd, postavený v roce 1994, se nachází v klidné obytné čtvrti. Na jižní straně se nachází nádherně upravená zahrada s velkou terasou, pestrými záhony a malým dodatečným posezením. V této oáze najdete dokonce i fontánu a malý pavilon. K vstupu do domu na severní straně se dostanete bez bariér přes krásně upravenou předzahrádku.

V přízemí domu se nachází obytný a jídelní pokoj s krbem, hostinská toaleta a pohodlná kuchyně s vysoce kvalitní vestavnou kuchyňskou linkou. V prvním patře jsou tři ložnice a koupelna zrekonstruovaná v roce 2014 se sprchovým koutem na rovině podlahy. Nad patrem je přestavěno světlé podkroví na prostor pro ateliér. V suterénu se nachází velký pokoj pro hosty či rekreační aktivity, koupelna se sprchou a toaletou, dostatek prostoru pro pračku a sušičku, dále sklep pro zásoby a kotelna. K domu patří garáž a před ní i parkovací místo.

Podlahové krytiny působí velmi útulně – v koupelnách, kuchyni, chodbě v přízemí a suterénu jsou dlažby, zatímco v obytných a ložnicových místnostech jsou kvalitní laminátové podlahy. Díky tomu, že dům je umístěn ve střední části řadového bloku, má nízkou spotřebu energie. Okna pocházejí ještě z doby stavby, jsou dvouvrstvová, ale jsou ve výborném stavu. V roce 2022 byla instalována fotovoltaická elektrárna se systémem pro ukládání energie a v roce 2023 bylo instalováno úsporné plynové topení. V přízemí a koupelně v prvním patře je podlahové vytápění, zatímco ložnice a podkrovní ateliér jsou vytápěny radiátory. Krb v obývacím pokoji zajišťuje během zimy a přechodných období dodatečné teplo a útulnost. Byl řádně prověřen a smí se nadále používat.

Nemovitost se nachází v jižní části Ingolstadtu, v klidné obytné čtvrti. Všechny každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky: lékaři, lékárna, škola, mateřská škola, obchod s potravinami, pekárna, řeznictví, restaurace. Kulturní vyžití je dostupné přímo v centru Ingolstadtu. Ideální je také dostupnost veřejné dopravy a silnic – autobusová zastávka (linka 11, hlavní nádraží, centrum, Audi) je vzdálena pouhých 400 m, hlavní nádraží a dálnice jsou dosažitelné během 10 minut jízdy autem.

Fotovoltaika, krb, nové plynové topení, vysoce kvalitní vestavná kuchyň a překvapivě dostatek prostoru.