Kapitalanlage: Die vermietete 44m² große Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Partien. Sie ist in gepflegtem Zustand und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.
Die Wohnung hat eine Wohnküche und weitere 2 Zimmer.
Eine separate Garage, ein Stellplatz, und ein Grundstücksanteil von 374m² an der gesamten Grundstücksfläche, sind Bestandteil des gesamten Verkaufs. Die grünen Außenflächen sind nicht aufgeteilt.
Es stehen vorerst keine größeren Renovierungen an.
Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in grüner Außenlage an einer Bushaltestelle der Linien 633 und 641.
Ein Evangelischer Bildungscampus ist fußläufig zu erreichen.
Die 2,5- Zimmer- Dachgeschoß-Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie beinhaltet ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Duschvorrichtung. Die hellen Räume sind aufgeteilt in 2 Schlafräume und eine Wohnküche.
Im dem zur Wohnung gehörigen Kellerraum gibt es Abstellmöglichkeiten.
Zusätzlich sind im Keller ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradkeller für die Wintermonate vorhanden. Im Sommer gibt es zusätzlich Fahrradständer und Wäsche-Trockenplätze im Außenbereich.
Die vermietete Wohnung ist als Kapitalanlage zu verstehen.
Die Garage wird in der Regel als Lagerraum an außenstehende Firmen oder Handwerker vermietet. Der Stellplatz ist fixiert und speziell für jede Wohnung markiert.

Investice: Pronajatý podkrovní byt o rozloze 44 m² se nachází v bytovém domě se 12 bytovými jednotkami. Byt je ve velmi dobrém stavu a je vytápěn centrálním plynovým topením.
Byt má kuchyňský obývací prostor a další 2 pokoje.
Součástí prodeje je rovněž samostatná garáž, vyhrazené parkovací místo a podíl na pozemku o rozloze 374 m² z celkové plochy pozemku. Zelené venkovní plochy nejsou rozděleny.
V současnosti nejsou plánovány žádné větší rekonstrukce.
Bytový dům se výhodně nachází v zelené lokalitě se zastávkou autobusových linek 633 a 641.
Evangelický vzdělávací kampus je dosažitelný pěšky.
Podkrovní byt o 2,5 pokojích je vybaven laminátovou podlahou a celkově je udržován v dobrém stavu. Obsahuje koupelnu s vanou a sprchovým zařízením. Světlé místnosti jsou rozděleny do 2 ložnic a kuchyňského obývacího prostoru.
Ve sklepě patřícím k bytu jsou úložné prostory.
Navíc se ve sklepě nachází sušárna na prádlo a sklep na kola pro zimní období. V létě je k dispozici dále stojan na kola a venkovní sušárna na prádlo.
Pronajatý byt je určen jako investice.
Garáž se obvykle pronajímá jako skladový prostor externím firmám nebo řemeslníkům. Parkovací místo je pevně určeno a speciálně vyznačeno pro každý byt.

Capital investment: The rented 44m² attic apartment is located in a multi-family building with 12 units. It is in good condition and is heated by a central gas heating system.
The apartment features a combined living kitchen and another 2 rooms.
A separate garage, a parking space, and a plot share of 374m² of the total land area are part of the overall sale. The green outdoor areas have not been subdivided.
No major renovations are planned for the time being.
The multi-family house is conveniently located in a green suburban area at a bus stop serviced by lines 633 and 641.
An Evangelical educational campus is within walking distance.
The 2.5-room attic apartment is equipped with laminate flooring and is generally in good condition. It includes a bathroom with a bathtub and a shower facility. The bright rooms are divided into 2 bedrooms and a living kitchen.
There is storage space in the basement room associated with the apartment.
Additionally, there is a drying room for laundry and a bicycle storage in the basement for the winter months. In summer, there are also bicycle racks and outdoor drying areas.
The rented apartment is intended as a capital investment.
The garage is typically rented out as storage space to external companies or tradespeople. The parking space is fixed and specifically designated for each apartment.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	2. podlaží
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	4 295 € / m²

Dostupné od	24. 9. 2025
Dispozice	2+kk
Číslo inzerátu	946985
Užitná plocha	44 m²

Prodej bytu 2+kk • 44 m² bez realitky, Braniborsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	MHD 1 minuta pěšky

	Garáž
	Parkování