Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitky, Země Sársko

Budete přivítáni půvabným vlastnickým bytem, který se nachází v udržovaném a klidném domě s více byty (postaveném v roce 1965), převážně vlastníkům. S téměř 65 m² nabízí útočiště jak pro jednotlivce, tak pro páry.

Z prvního patra vstoupíte do haly, ze které vedou světlé místnosti: obývací a ložnice, dále kuchyně a koupelna, a navíc i praktická komora. Z obývacího pokoje se dostanete na balkon, kde si můžete příjemně užívat čas s výhledem do zeleň a směrem na jihozápad.

Koupelna s denním světlem, vybavená velkým oknem, je prakticky zařízená a kromě sprchy nabízí také místo pro pračku či na regály či skříně. Je rovněž možný přístup k domácí prádelně v suterénu.

Kuchyni doprovází oddělená spižírna, ve které lze dobře uskladnit zásoby a další věci. Kuchyně se předává bez vestavěného vybavení.

Podlahy jsou, kromě oblasti koupelny (světlé dlaždice), pokryty laminátem v teplé dřevěné optice.

Dům nabízí v prostoru suterénního chodby místo na parkování jízdních kol.

Celý objekt je již řadu let spravován spolehlivou a místně znalou správcovskou firmou. Poptávky se řeší okamžitě. Společenství vlastníků je harmonické a klidné a někteří zde bydlí již celé roky.

Lokalita objektu je v mnoha ohledech ideální: blízkost k hlavnímu městu Saarbrücken a rychlé spojení směrem na Kaiserslautern, Frankfurt apod. díky rychle dostupné dálnici; „zelené plíce“ regionu jsou doslova přímo před domem; veřejnou dopravu lze pohodlně dojít pěšky. Nákupní možnosti, lékaři, školy apod. se rovněž nacházejí v bezprostředním okolí.

K bytu patří vlastní, snadno přístupná garáž, která je v současnosti pronajata. Nájemní smlouva běží bez problémů a přechází na nového vlastníka, či může být ukončena pro vlastní potřebu.

Byt je vytápěn nově instalovaným plynovým kondenzačním kotlem, který byl kompletně instalován v roce 2024. Energetický průkaz je platný do 11/2028, vykazuje průměrnou hodnotu a stále vychází ze spotřebních údajů předchozího topného systému.

Nemovitost je prodávána pouze proto, že majitelka bydlí daleko a změna v aktuálním pronájmu ji přiměla k předání bytu.