Pronájem bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyOrtenburgerstr. 64, , Bavorsko

Znovupoužití atraktivního, vysoce kvalitního bytu novostavby se 2 pokoji, v přízemí s prostornou přístřeškovou terasou, zahradou a vlastním vchodem, který je součástí obytného komplexu se 12 jednotkami na ulici Ortenburger Straße ve "Městě tří řek" Vilshofen. (Dům s energetickou účinností třídy 55 s topením na pelety a plyn, zvuková ochrana podle normy DIN 4109).

Nástup do nájmu od 1. prosince 2025, po dohodě již od 1. listopadu 2025 možný.

Nemovitost se nachází ve Vilshofenu u Dunaje. V bezprostřední blízkosti objektu je zastavěná občanská doprava spojnicemi 1, 3, 5, 7, 6111 a 6120. Regionální cíle jsou díky nedaleké železniční trati 931 dobře dostupné. Jen pár minut pěšky od objektu najdete několik supermarketů, kaváren, pekáren a dvě restaurace. V blízkosti se také nachází několik zelených ploch a parků, dvě fitness centra, dvě lékárny, dva kadeřnictví a poštovní zastávka. Muzeum a kvalitní lékařská péče jsou rovněž dostupné v širším okolí.

Dopravní spojení, díky nově vybudované objízdné silnici, vede do Passau nebo Plattling přes silnici B8, směrem k Bäderdreieck nebo na dálnici A3.

Další detaily bytu o velikosti 77,87 m²:

- vlastní vchod

- otevřený obývací, jídelní a kuchyňský kout

- vestavěná kuchyň může být na požádání a po dohodě s novým nájemcem pořízena a instalována, k čemuž se následně sjedná dodatečný nájem

- prostorná koupelna se sprchou a oknem

- připojení pro pračku a sušičku

- prostorná ložnice

- úložný prostor

- podlahové topení ve všech místnostech

- řízené větrání obytných prostor

- v obývacím, jídelním a kuchyňském koutě a ložnicích kvalitní vinylová podlaha, v ostatních místnostech kvalitní dlaždice

- elektrická žaluzie

- vlastní uzamykatelný sklepní prostor (přístupný výtahem a schody)

- velká přístřešková terasa

- pěkně zajištěná, prostorná zahrada

- 1 krytý parkovací stání (carport) a 1 parkovací místo přímo před domem

- režijní náklady jsou samozřejmě v podstatě závislé na počtu uživatelů a jejich chování

- ve bytě je již nainstalováno optické připojení od města Vilshofen

Podmínky nájemní smlouvy:

Kauce: 3 měsíční nájmy

SCHUFA-BonitätsCheck, samoškálu nájemce, s minimálně 3 aktuálními doklady o příjmu

Ověření totožnosti

Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě.