Prodej domu • 212 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům byl k nastěhování připraven již v roce 1981.

Rozloha pozemku činí 751 m².

Zastavěná plocha je přibližně 165 m² s obytnou plochou cca 212 m², navíc je zde plně podzemní sklep.

Dům 1: obytná plocha v přízemí cca 62 m² a v patře cca 47 m²

Dům 2: obytná plocha cca 63 m², patro cca 40 m²

V únoru 2022 byla na střechu instalována fotovoltaická elektrárna. Součástí zařízení je také baterie o výkonu 7,5 kW ve sklepě a wallbox v garáži.

Všechna místa v přízemí jsou obložena dlažbou. V patře jsou místnosti pokryty laminátem či vinylovou podlahou. Koupelny v patře jsou částečně obloženy dlažbou v oblasti sprchy, zatímco zbytek stěn má hrubý omítkový nátěr. Koupelny byly přizpůsobeny věkovým potřebám uživatelů.

Dům má kompletní sklep s přidanou samostatnou toaletou.

Mezi oběma domy je ve sklepě zajištěn přístup.

Vstupové schody jsou z broušeného betonu.

Dvojgaráže jsou přístupné prostřednictvím dvou kývavých vrat nebo jedněch bočních dveří.

K terase je namontována elektricky ovládaná markýza o šířce 4 m a s převisem 3,5 m.

Terasa orientovaná na jih je celý pokryta dlažebními deskami (celková plocha 41 m²). Schody do zahrady nalevo a napravo od terasy jsou opatřeny zábradlím.

Schody k vstupu do sklepa jsou obloženy dlažbou.

Několik oken a sklepní dveře jsou vybaveny zabezpečením proti vloupání.

Pro topivo na krb je k dispozici otevřený dřevěný přístřešek.

Na zahradním pozemku se nachází také parkovací místo (délka cca 8 m) vhodné pro karavan nebo obytný automobil.

Vícegenerační dům se nachází v boční ulici s 30 km/h zónou v oblasti Garbsen Osterwald/Unterende.

V okolí jsou k dispozici lékaři a možnosti nákupu (diskontní obchody, supermarket, pekárna, lékárny) v okruhu 1–2 km. Autobusová zastávka je dosažitelná přibližně pěší chůzí během 5 minut. Ve Osterwaldu se také nacházejí školy a mateřské školy.

Okna včetně posuvně-zvedacích prvků jsou trojsklená.

V party sklepě (Dům 2) a kanceláři (Dům 1) jsou rovněž okna s trojsklem, díky nimž jsou tyto místnosti dobře prosvětlené. Pro tyto místnosti jsou k dispozici radiátory.

Topení zajišťuje kondenzovaný kotel od firmy Weishaupt, který dodává teplo do podlahového topení prostřednictvím teplovodního výměníku a zároveň ohřívá oba radiátory ve sklepě. Topenářská jednotka je pravidelně udržována a je plně funkční.

V uplynulých letech byly provedeny všechny potřebné opravy a vylepšení, takže nedošlo k žádnému zanedbání údržby.

Dům 1:

2010 – Koupelna v patře byla přizpůsobena věkovým potřebám uživatelů

2011 – Vestavěná kuchyň (Nobilia) byla obnovena

2012 – Obnova oken na trojsklo

2012 – Instalován posuvně-zvedací prvek o šířce 4 m v obývacím pokoji s trojsklem

2015 – Kamín na dřevo značky Hark v obývacím pokoji

2015 – Vnitřní dveře byly obnoveny

2016 – WC v přízemí

2017 – Vnitřní schodiště bylo nahrazeno schody z žuly

2021 – Instalován wallbox v garáži

2022 – Instalace fotovoltaické elektrárny o výkonu 9,2 kWh s baterií 7,5 kW

Dům 2:

2012 – Obnova oken na trojsklo

2012 – Instalován posuvně-zvedací prvek o šířce 3 m v obývacím pokoji s trojsklem

2015 – Vestavěná kuchyň (Nobilia)

2015 – Koupelna v patře včetně instalace vodovodních rozvodů

2016 – Vnitřní dveře byly obnoveny