Prodej bytu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Slunce + výhled na jezero

Čistě v energeticky a ekologicky zrekonstruované půtrobě s impozantním výhledem a třemi slunečními terasami

Tento vysoce kvalitní půtrový/maisonette byt s 5,5 pokoji, nacházející se v exkluzivní lokalitě v Überlingenu, je skvělý jak pro život, tak i pro práci.

Byt, zalitý světlem, s 5–6 pokoji a mnoha zajímavými prvky se nachází ve 2. patře a půtrobě v nejlepší části Überlingenu, nedaleko Bodenského jezera a centra.

Byt o prostorné obytné ploše 139,4 m² disponuje třemi velkými slunečními terasami (s výhledem na jezero) a moderní vestavěnou kuchyňí vybavenou kvalitními prémiovými spotřebiči.

Při rekonstrukci budovy byl kladen zvláštní důraz na ekologii. Budova je proto vybavena rozsáhlou solární instalací a vynikající tepelnou izolací (energetická účinnost třídy A), což se mimo jiné odráží v nízkých měsíčních nákladech na správu domu. Stavba byla provedena se zdravými stavebními materiály (hlínová omítka, přírodní kámen, travertin, dubové parkety a další).

Společenství má k dispozici úložný prostor pro kola, samostatnou oblast pro odpadkové kontejnery a technickou místnost budovy.

Vysoce kvalitní a téměř nová kuchyň 12.000 €

2 parkovací místa 14.000,00 €

Nemovitost se nachází velmi klidně v boční ulici (slepá ulička) nedaleko zámku Rauenstein v Überlingenu.

Überlingen na Bodensku jezeře může pochlubit městskou historií starou více než tisíc let. V historickém centru nedaleko bytu najdete úzké uličky starého města s nádhernými historickými budovami, které lákají k procházkám a posezení. Charakter celého starého města vytvářejí impozantní patricijské domy, kostel sv. Mikuláše a radnice s její pozdnogotickou zasedací síní.

Pětikilometrová promenáda podél břehu Bodenského jezera se středomořským nádechem je dalším vrcholem. Podél promenády jsou k dispozici přístavy pro lodě a dvě krásné pláže, jež v létě lákají ke koupání a opalování. Dobře značené cyklostezky a pěší stezky napříč celou oblastí Bodenského jezera dále zvyšují hodnotu tohoto volnočasového prostoru.

S otevřením lázní Bodensee-Therme Überlingen v roce 2003 si město výrazně upevnilo svou pověst turistického centra u Bodenského jezera a díky krajské zahradní výstavě 2021 dokázalo svou atraktivitu ještě posílit. Řada akcí v Überlingenu a plavby s Bílou flotilou jsou rovněž magnetem pro turisty.

Nabízený byt se nachází v exkluzivní, ale klidné lokalitě s vynikající infrastrukturou. Pěšky se za 20 minut dostanete k promenádě u břehu, stejně rychle i do centra města. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 200 metrů. Pro každodenní potřeby jsou k dispozici supermarket Edeka, obchod DM, pekárna, restaurace, dvě čerpací stanice, Volksbank, různé školy a lékařské či zubní ordinace, vše v docházkové vzdálenosti.

Hlavní přednosti tohoto bytu:

- Udržitelný vnitřní design

- Ekologické vnitřní stěny s hlínovou omítkou

- Vysoce kvalitní přírodní kámen/travertin v obytné oblasti a koupelně

- Moderní koupelny s denním světlem

- Podlahové vytápění

- Okna od podlahy ke stropu

- Elektrické žaluzie

- Moderní vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, otevřená do prostorného obývacího prostoru

- Společné kryté úložiště pro kola

- Garáž s podzemním úložným prostorem pro koníčky

- Dvě venkovní parkovací místa

- Malá bytová budova s přátelskými sousedy

Garáž s úložným prostorem a připojením pro vysoký proud (možnost připojení pro Wallbox) za 19.800 €

Pod tím se nachází místnost pro koníčky/uložení s vodovodním a silnoproudovým připojením za 19.800 €

Vysoce kvalitní a téměř nová kuchyň 12.000 €

2 venkovní parkovací místa po 7.000 € / obě dohromady 14.000 €

Mobil: 0171 - 432 9797