Pronájem bytu 4+kk • 98 m² bez realitkyRothgerberbach 6 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50676

Budova, postavená z masivních materiálů, je vybavena systémem tepelné izolace s omítkou.

Osmipodlažní dům s úplným sklepem byl dokončen v roce 1961. Nabízená nájemní jednotka se nachází v 5. patře a je přístupná přes světlé schodiště i výtah.

Byt je velmi prostorně dispozicovaný a prosvětlený. Výhled je možný do tří ze čtyř světových stran a nabízí pohled na střechy Kolína.

Nachází se zde obývací pokoj, jídelna, loggia s orientací na západ (večerní slunce), pracovna, dětský pokoj, ložnice, kuchyň a koupelna s vanou a oknem.

Velký počet místností umožňuje různorodé využití bytu. K inzerátu jsou přiloženy dva návrhy využití (3členná spolubydlení + malá rodina).

Naprotilejší park se starým porostem stromů a velkým hřištěm zve k posezení. K bytu patřící loggia poskytuje možnost pro útulný grilový večer.

Byt disponuje samostatnou sklepní místností. Kromě toho mají všichni obyvatelé domu k dispozici společnou prádelnu a sušárnu.

V nákladech na provoz jsou mimo jiné zahrnuty náklady na správce domu a úklid schodiště.

Byt byl komplexně zrekonstruován a technicky odpovídá dnešním standardům vybavení.

Městská část "Altstadt-Süd" v Kolíně patří do oblasti "Innenstadt". Neumarkt i nákupní pasáže Kolína – Schildergasse a Hohe Strasse – jsou dosažitelné pěšky. Totéž platí mimo jiné pro Agrippabad, Volkshochschule i centrální knihovnu.

Ulice Severinsstrasse s řadou obchodních možností a pestrou gastronomií se nachází za rohem. Mnoho známých kolínských náměstí, jako jsou Barbarossaplatz, Rudolfplatz, Zülpicherplatz a Chlodwigplatz, je snadno dostupných. Také všechny obchody potřebné pro každodenní život (REWE, Lidl, Penny, pekárna apod.) stejně jako kadeřnictví, mateřské školy, školy, lékaři a lékárny se nacházejí v bezprostředním okolí.

Dopravní spojení veřejné dopravy je téměř přímo před domem – stanice metra "Poststraße" (2 minuty pěšky) obsluhuje linky 3, 4, 16 a 18. Řada autobusových spojení je rovněž dosažitelná pěšky.

Severojižní komunikace a most Severinsbrücke se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Nejbližší příjezd na dálnici je přibližně 3 km, letiště Köln/Bonn asi 16 km. Celkové dopravní spojení a dostupnost infrastruktury je tedy výborná.

Byt se pronajímá částečně zařízený.

Zbrusu nová vestavěná kuchyň, vyrobená na míru a vybavená výhradně značkovými spotřebiči, je k bytu pronajímána za příplatek 100 €/měsíc.

Ve sklepní místnosti jsou také k dispozici regály pro těžké náklady, které lze rovněž využívat.

Byt je nabízen přímo vlastníkem bez provize a je k dispozici ihned. Nastěhování je možné podle dohody buď od 1. října 2025, nebo od 15. října 2025.

Jako forma nájemní smlouvy je plánována smlouva se stupňovitým zvyšováním nájemného.

K bytu příslušné parkovací místo je pronajato samostatně. V případě zájmu je možné jednat o jeho případné převzetí.

Byt je vhodný zejména pro malou rodinu nebo pro spolubydlení.

Preferujeme nájemce s trvalým zaměstnáním, rovněž jsou však vítáni i studenti. U studentů je však vyžadováno ručení rodičů.

Povinné je předložení vlastního vyjádření, výpisu ze Schufa a posledních tří výplatních pásek. Reference od bývalých pronajímatelů či jejich kontaktní údaje jsou vítány.

Prosíme o pochopení, že budeme brát v úvahu pouze kompletní poptávky. V případě zájmu nám, prosím, zašlete své kontaktní údaje s aktuální adresou, telefonním číslem, e-mailovou adresou a několik informací o sobě.

Termíny pro prohlídku jsou možné po domluvě.

Těšíme se na vaši odezvu.