Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyRotenberg 54, , Hessen

Nabízený 2-pokojový byt k prodeji se nachází ve městské části Marbach v Marburgu, s krátkou vzdáleností do centra a přímo na okraji polí. Díky ideální dostupnosti jak do centra, tak k areálu Behringwerke, je tento byt atraktivní. Jeho dispozice a poloha z něj činí zajímavou volbu jak pro majitele, kteří si chtějí bydlení sami užívat, tak pro investory.

Byt je orientován na východ a doplňuje ho půvabný balkon s nádherným výhledem. Je třeba zvlášť zdůraznit kompaktní dispozici s prostorným obývacím pokojem a samostatnou kuchyní. Koupelna je prostorná a vybavená vanou. Součástí nabídky je také malá komora uvnitř bytu.

Kromě samotného bytu je nabízeno i parkovací místo. Byt dále disponuje vlastním sklepním prostorem o výměře cca 10 m² v suterénu. K dispozici je dále společná prádelna s individuálním připojením pro každou bytovou jednotku, samostatný prostor pro sušení prádla a pohodlně přístupný sklep pro kola.

Dispozice bytu nabízí flexibilní využití: Ideální jak jako investiční nemovitost k pronájmu jednotlivcům či párům, tak i jako bydlení pro majitele, především díky krásné poloze s přímým výhledem na pole, která zve k životu v udržovaném prostředí.

Díky velkým oknům jsou všechny místnosti dobře osvětlené a větrané.

Koupelna je moderně zpracovaná a dobře vybavená. Disponuje toaletou, vanou a umyvadlem se zrcadlovou skříňkou. Samostatná kuchyň je moderně zařízená a kuchyňský nábytek s elektrospotřebiči je součástí bytu.

Vícefamilijní dům je velmi udržovanou záležitostí, kterou obyvatelé velmi oceňují díky krátké vzdálenosti do centra i vynikající dostupnosti k Behringwerken.

Nemovitost se nachází v vyspělé lokalitě, klidně a v zeleném prostředí, s krátkou vzdáleností k zařízením oblíbeného univerzitního města!

Jde o vynikající investiční objekt a ideálně vhodný také pro vlastní bydlení.

Byt se nachází v velmi klidné lokalitě městské části Marbach v Marburgu, má výbornou dopravní dostupnost a sousedí přímo s místní rekreační oblastí. Na cestě mezi marburskými Behringwerken, kde sídlí řada farmaceutických firem patřících mezi globální hráče v tomto odvětví, byt zároveň láká krátkou vzdáleností do centra. Zařízení pro každodenní potřeby jsou v blízkosti. Plánované centrum místní obsluhy na horním Rotenbergu dále zvýší atraktivitu této čtvrti.

Během několika minut se z tohoto bytu dostanete k různým obchodům, které uspokojí každodenní potřeby. Ve vzdálenosti několika kroků od domu je veřejná doprava s přímým spojením do centra.

Slávnou univerzitu, historické staré město a studentský život dělají z Marburgu jedinečné místo. Je zvlášť třeba vyzdvihnout historickou radnici s více než 500letou tradicí, stejně tak jako Landgrafenschluss, který je již z dálky dobře viditelný.

Velmi oblíbené a městu charakteristické jsou četné studentské hospody, bary a kavárny, stejně jako Marburská jižní čtvrť s dobře zachovanou architekturou přelomu 19. a 20. století. Tato kombinace různých vlivů utváří jedinečnou atmosféru Marburgu.

Kulturně má Marburg co nabídnout: Hesenské státní divadlo, řada regionálně i celostátně uznávaných muzeí a knihoven jsou jen částí nabídky. Velké kino centrum je rovněž pravidelně navštěvováno místními obyvateli.

Ekonomická stabilita Marburgu s mezinárodními farmaceutickými společnostmi a globálními „hidden champions“ činí investici v Marburgu dlouhodobým zárukou úspěchu.

Mateřské školy, základní školy, všechny střední školy a mezinárodně proslulá univerzita poskytují vašim dětem to nejlepší vzdělání a připravují je na vstup do profesionálního života.

Díky spolupřístupné silnici B3, která je vybudována jako dálnice, je oblast Rýn-Main snadno dosažitelná. Směrem na sever bude spojení s rozšiřovanou dálnicí A49 také v dohledné době snadno dostupné.

Nadregionální Main-Weser-Bahn s ICE zastávkou v Marburgu propojuje město se celostátní sítí dálkových železničních linek.