Pronájem bytu 6+1 • 136 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Byt v dvojrodinném domě

Vstup v přízemí

3 podlaží

cca 136 m² obytné plochy

6 pokojů plus kuchyň, obývací a jídelna

plus 3 koupelny, každá se sprchovým koutem na úrovni podlahy,

jedna koupelna navíc s vanou

Nízké provozní náklady díky novostavbě

Rok výstavby: 2023

Energetický štítek

Energetická potřeba: 26,1 kWh/(m²·a)

Energetická účinnost: A+

Optimální podmínky pro home office

Připojení na optické vlákno

Všechna důležitá zařízení jsou pohodlně dosažitelná pěšky nebo na kole:

Nákupy: Edeka s pekárnou (450 m)

Další pekárna (300 m)

2 kadeřnictví (vzdálenost 300 m a 350 m)

2 pizzerie (po 350 m) a další gastronomie v okolí

Mateřské školy: Urbanus Kindergarten (700 m), Sterntaler Kindergarten (450 m)

Základní škola Overberg (600 m)

Praktický lékař (500 m)

Zubař (550 m)

Lékárna (350 m)

Sparkasse & Volksbank (350 m)

MHD: Zastávky autobusů (350 m)

Střední školy (gymnázium a všeobecná škola) ve školním centru Hüls (cca 4,5 km)

Městské centrum Kevelaer s rozmanitými nákupními možnostmi (3,5 km)

Vjezd na dálnici A57 Sonsbeck (cca 5 km)

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, gymnázium, všeobecná škola, veřejná doprava

Podlahové vytápění ve všech místnostech

Moderní vzduch-vodní tepelné čerpadlo včetně centrálního ohřevu teplé vody

Vlastní samostatný čítač pro spotřebu čerpadla tepla

Elektrické hliníkové rolety

Okna s bezpečnostním sklem VSG, trojsklem, houbovitým uzávěrem a se zamykatelnými klikami

Masivní konstrukce: vápenosádrové cihly a kvalitní klinkerová fasáda

Terasa (cca 20 m²) s keramickými dlaždicemi

Exkluzivní využití přidružené malé zahrady

1 parkovací místo přímo u domu (příprava pro wallbox je zajištěna)

Připojení na optické vlákno s rychlostí až 1000 Mbit/s – ideální pro práci z domova

Vlastní síťový rozvaděč v domě

LAN zásuvky ve všech místnostech

Velkoformátové podlahové a nástěnné dlaždice

(1,00 × 1,00 m a 1,20 × 1,20 m)

v koupelnách, v obývacím pokoji a na chodbách

Bez provize přímo od vlastníka

Kontakt: Friedrich Rawe

015565411092

premium.livings@aol.com