Prodej domu 4+1 • 134 m² bez realitkyDonnerstraße 156 Essen Gerschede Nordrhein-Westfalen 45357

Nemovitost, která je nabízena, je zmodernizovaný řadový dům v stavu připraveném k nastěhování. Zahrnuje přízemí, patro, podkrovní prostor (s přidaným balkonem) a plně sklepně vytápěnou část. Dům byl důkladně zmodernizován ze shora dolů a je ve velmi dobrém stavu. Mezi modernizační opatření patří také obnova a částečná izolace střechy v roce 2017.

Obytná plocha činí celkem 97 m², přičemž podkrovní plocha, která byla využívána jako obytný prostor, přidává dalších 37 m² a byla samostatně dokončena.

Dnes je dům prázdný.

Vezměte prosím na vědomí, že při stanovení kupní ceny byl zohledněn vzdání se slevy z důvodu poškození způsobeného pohybem zeminy (Bergschadenminderwertverzicht).

Dům se nachází v Essen-Gerschede v dopravně výhodné lokalitě s vynikající infrastrukturou.

• Nákupní možnosti: V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety jako Lidl, Aldi a Penny-Markt.

• Vzdělávání a volný čas: Školy, mateřské školy a park Reuenberg jsou v krátké vzdálenosti.

• Dopravní dostupnost: Nádraží Essen-Dellwig Ost a několik autobusových zastávek zajišťují výborné spojení s centrem města a okolními oblastmi.

• Možnosti k odpočinku: Nedaleké klidné břehy nabízejí rozmanité možnosti pro procházky a sportovní aktivity.

Nemovitost byla komplexně zmodernizována a vyznačuje se následujícími vlastnostmi:

• Moderní podlahové krytiny ve všech obytných prostorech (kvalitní laminát a dlaždice).

• Kvalitní koupelny s moderním vybavením.

• Obnovená elektroinstalace a moderní topný systém.

• Podkrovní využití: Dodatečná místnost v podkroví byla v rámci modernizačních opatření kvalitně dokončena a doplněna o balkon.

• Topení: Dům má podlahové vytápění v přízemí a dále centrální topný systém s ohřívačem vody ve sklepě.

• Sklep: Dům je plně sklepně vytápěn a poskytuje široké možnosti využití, včetně hobby kuchyně, která usnadňuje přístup do zahrady.

• Kuchyně: Kuchyně zakoupená od Miele v roce 2017, v hodnotě 18 000 eur, krásně doplňuje celek.

Existuje vzdání se slevy z důvodu poškození (Bergschadenminderwertverzicht) ve výši 10 %, které bylo zohledněno při stanovení kupní ceny.

Toto vzdání se se vztahuje na případná poškození způsobená pohybem zeminy a vede k odpovídajícímu snížení nároků na náhradu škody.

Realitním makléřům není odesílání dotazů vítáno! Podle § 7 UWG je totiž nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!