Wir verkaufen unser Herzensprojekt, da unsere Lebensumstände her nicht mehr hergeben. Das Haus wurde entkernt. Die Wände, außer der Trovkenbau, mit Lehm verputzt. Der Esstrich mit Fußbodenheizung 120 qm neu gemacht, sowie alle weiteren Leitungen. Strom ist ebenfalls neu verlegt. Wie man den Fotos entnehmen kann, ist die Baustelle noch zu Ende zu bringen, aber das Schlimmste haben wir bereits geschafft. 
Das 1.OG ist komplett ausbaufähig und das Dachgeschoss ebenfalls, so dass man weiteren Wohnraum von 250 qm schaffen kann. Wir haben 2 Schlafzimmer mit neuen Fenstern und ein Bad oben bereits vorbereitet. 
Die neue Gastherme ist noch nicht angeschlossen, man könnte sich somit auch noch für eine andere Wärmequelle entscheiden, da von den 160qm,120qm Fußbodenheizung sind, wäre auch eine Wärmelampe mit Solar gut machen. 
Das Dach ist komplett neu eingedeckt worden. Alle Fenster bis auf das kleine Badematte und ein Schlafzimmerfenster sind ausgetauscht und neu. Die Holzeingangstür ist ebenfalls neu.
900m bis zum Schaproder Bodden. Bis zum Schaproder Hafen sind es 1500m. In Schaprode gibt es Restaurants, einen Hofladen, einen Kindergarten.

Prodáváme náš projekt srdce, neboť naše životní podmínky nám to už neumožňují. Dům byl kompletně zbaven vnitřních prvků. Zeď, vyjma konstrukce Trovkenbau, byla omítnuta hlínou. Chodba s podlahovým topením o rozloze 120 m² byla zcela zrekonstruována, stejně jako veškeré další rozvody. Elektřina byla také kompletně přeinstalována. Jak je patrné z fotografií, stavba ještě není zcela dokončena, avšak to nejhorší už máme za sebou.

První patro je kompletně přestavitelné a totéž platí pro půdní prostor, takže lze vytvořit dalších 250 m² obytné plochy. U horních pater jsme již připravili dvě ložnice s novými okny a jednu koupelnu.

Nová plynová kotelna ještě není připojena, takže by bylo možné zvolit i jiný zdroj tepla. Vzhledem k tomu, že z 160 m² je 120 m² s podlahovým topením, byla by také vhodná instalace tepelné zářivky se solárním systémem.

Střecha byla kompletně nově pokryta. Všechna okna kromě malého koupelnového a jednoho okna v ložnici byla vyměněna a jsou nová. Dřevěné vstupní dveře jsou také nové.

900 m do Schaproder Bodden. Do přístavu v Schaprode je to 1500 m. Ve Schaprode najdete restaurace, venkovský obchod a mateřskou školu.

We are selling our passion project because our current life circumstances no longer allow us to continue. The house has been gutted. The walls—except for the Trovkenbau—have been plastered with clay. The screed, including 120 m² of underfloor heating, has been redone along with all the other installations. The electrical wiring has also been newly installed. As the photos show, the construction work is not yet finished, but we have already overcome the worst part.

The first floor is completely adaptable for further development, and the attic can also be finished, making it possible to create an additional 250 m² of living space. We have already prepared two bedrooms with new windows and a bathroom upstairs.

The new gas boiler has not yet been connected, so you could still opt for an alternative heating system; given that of the 160 m², 120 m² are equipped with underfloor heating, a solar-powered heat lamp would also work well.

The roof has been entirely re-covered. All of the windows, except for the small bathroom window and one bedroom window, have been replaced with new ones. The wooden entrance door is also new.

It is 900 meters to the Schaproder Bodden and 1,500 meters to the Schaproder harbor. In Schaprode, you will find restaurants, a farm shop, and a kindergarten.

internet

Internet

Prodej domu 300 m², pozemek 950 m², Poggenhof 30, Schaprode, Mecklenburg-Vorpommern

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	7+1
Užitná plocha	300 m²
Celkem podlaží	3

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	947269
Plocha pozemku	950 m²
Cena za jednotku	1 167 € / m²

Prodej domu 7+1 • 300 m² bez realitkyPoggenhof 30, , Mecklenburg-Vorpommern

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 4 minuty pěšky

	Parkování
	Terasa