Prodej domu 6+1 • 144 m² bez realitkyHaager Str. 25 Isen Isen Bayern 84424

Hledáte dům, který můžete navrhnout podle vlastních představ? Tento tradiční rodinný dům z roku 1938 vám nabízí solidní základ. Budova byla postavena v masivní konstrukci, v roce 1968 byla rozšířena a – pokud si přejete – ji lze ihned nastěhovat a obývat. Od roku 2000 byla provedena částečná modernizace, mezi níž patří podlahové krytiny, radiátory a částečná výměna oken.

Dům se nachází na pozemku o rozloze cca 512 m² ve střední, ale klidné části obce Isen. S cca 144 m² obytné plochy a cca 108 m² užitné plochy nabízí spoustu prostoru pro vaše bydlení a představy o rekonstrukci.

Prodejní cena 498 000 EUR se v podstatě odvíjí od aktuálního orientačního ceny půdy 850 €/m² pro Isen Westach z roku 2022. Hodnota pozemku tak tvoří značnou část celkové kupní ceny – samotný obytný dům je nabízen za velmi férovou cenu.

Rozložení místností

V přízemí na vás čeká otevřený vstupní prostor s okouzlujícím dřevěným schodištěm. Světlá otevřená kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a jídelním koutem pro šest osob vede přímo do útulného pokojíku s krbovými kamenami ve švédském stylu a připojením na optiku. Obývací pokoj s orientací na jihovýchod zve ke odpočinku.

Další místnosti v přízemí:

• Koupelna s vanou

• Samostatné WC

• Choditelná šatna

• Kancelář/Ložnice

V podkroví se nacházejí další tři místnosti, mezi nimi průchozí pokoj a prostorný pokoj na východ s přístupem na slunný balkon. Kromě toho je zde malá oddělená místnost a půdní prostor.

Větrně chráněná venkovní terasa orientovaná na jih nabízí i v zimě příjemný úkryt.

Další objekty a venkovní prostory

• Sklep (cca 11 m²)

• Technická místnost pro prádelnu a topení v přístavbě

• Dvojgaráž s připojenou dílnou

• Dva dřevěné kůlny sloužící jako technické místnosti

• Nádherná zahrada s bohatou zelení

Dům s historií, šarmem a velkým potenciálem – ideální pro všechny, kteří chtějí vytvářet sami a ocenit výhody klidného, přírodou obklopeného okolí s dobrou dostupností.

Ideální také pro řemeslníky a rodiny.

Isen se nachází v okrese Erding, nedaleko Mnichova, a nabízí vynikající infrastrukturu:

• Nákupní možnosti, školy, lékaři, lékárny

• Základní škola v docházkové vzdálenosti, střední škola v Dorfen

• Autostrada A94 je dosažitelná během několika minut

• Centrum Mnichova cca 40 minut jízdy

• Autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky

Vzdálenosti:

• Dorfen: 11 km

• Erding: 20 km

• Mnichovské letiště: 34 km

• Mnichov: 40 km

• Vestavěná kuchyň včetně spotřebičů (myčka nádobí, lednice, varná deska)

• Švédská kamna

• Připojení na optická vlákna

• Vysoce kvalitní laminát a dlaždice

• Balkon a venkovní terasa

• Dvojgaráž a dílna

• Dvě kůlny