Pronájem bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKölnstraße 176, , Severní Porýní-Vestfálsko

2-pokojový byt (cca 40 m²) v přízemí zaujme kompletní modernizací v roce 2024.

Byt má dva pokoje a samostatnou kuchyň. Koupelna byla kompletně zrekonstruována a obložena dlažbou; je vybavena novými sanitárními zařízeními a nadčasovým zařízením. Byt je vytápěn plynovým jednotkovým ohřevem, takže si můžete individuálně nastavit své vytápění.

Základní nájemné za byt činí 500 €. K tomu se připočítává 100,00 € za provozní náklady a individuálně závislé náklady na topení (ty je třeba samostatně vyúčtovat s dodavatelem).

Byt se nachází v Brühl (Kölnstraße 176) na výhodné dopravní poloze a zároveň blízko centra města. Veškeré nákupy denní potřeby lze pohodlně vyřídit:

MHD: Nádraží Brühl (regionální vlak) je rovněž rychle dosažitelné (cca 1,5 km). Odtud se dostanete za pouhých cca 13 minut na hlavní nádraží v Kolíně, což je ideální pro dojíždějící. Alternativně je zde spojení s tramvajovou linkou KVB číslo 18 (zastávka Brühl-Mitte/Brühl-Nord), která jezdí každých 10 minut směr Kolín (cesta trvá cca 35 minut do centra Kolína).

Nákupy: Nejbližší supermarket (Lidl) se nachází v docházkové vzdálenosti (asi 600 m). Další obchody, pekařství, lékárny a banky jsou dostupné v okruhu několika set metrů nebo v centru města.

Centrum Brühl: Pěší zóna/tržiště je vzdáleno přibližně 1–1,5 km a lze se tam dostat pěšky za cca 10–15 minut. Zde najdete řadu obchodů, restaurací a oblíbený zámek Augustusburg se zahradou.

Celá nemovitost prochází proměnou: Dům je aktuálně dále renovován a upravován. V rámci těchto prací bude rovněž předzahrádka nově upravena a zhodnocena. Perspektivně zde vzniknou parkovací místa, která si budou moci nájemníci pronajmout. Byt je k nastěhování ihned, případně od 1. října 2025.