Prodej bytu 3+kk • 106 m² bez realitky, Porýní-Falc

Milé rodiny, páry nebo přátelé,

Úchvatný duplex v Bodenheim – 106 m², 3,5 pokoje, kompletně zrekonstruován, s balkonem a garáží

V klidné a žádané lokalitě v Bodenheim vás čeká tento stylový a světlý duplex o přibližně 106 m² obytné plochy. Byt se nachází v udržovaném domě pro 3 domácnosti a byl v roce 2025 důkladně a kvalitně zrekonstruován – včetně kompletní výměny vodovodních instalací, elektroinstalací, podlah, zdí, stropů a sanitárního vybavení.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• 3,5 pokoje s promyšleným půdorysem – ideální pro páry, malé rodiny nebo pro práci z domova

• Prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na přibližně 20 m² velkou střešní terasu – perfektní pro odpočinek a vychutnání okamžiků; kvalitní dubový vinyl s certifikací Modrý anděl, který je ideální volbou pro ty, kterým záleží na zdravém bydlení a ekologickém interiéru

• 2 moderní koupelny s luxusními černými podhledovými armaturami od Hans Grohe, vybavené bezbariérovou sprchou a částečně volně stojící vanou. Kachličky dodávané společností Villeroy a Boch. Dále byl kladen důraz na nepřímé osvětlení, včetně osvícených koupelnových zrcadel

• Stropy a rozvody pro žaluzie byly kompletně nově izolovány

• Kuchyň s nově instalovanými přípojkami – připravena pro instalaci vaší snové kuchyně

• Stěny kompletně v kvalitním provedení Q4

• Vlastní garáž vedle domu – pohodlná a bezpečná

Architektura duplexu dodává bytu jedinečný šarm a otevřenou, vzdušnou atmosféru.

Byt je k nastěhování a provize není účtována – sjednejte si prohlídku a přesvědčte se sami o této výjimečné nemovitosti!

Bodenheim nabízí vynikající infrastrukturu s přímou dostupností do Mainzu.

Mainz, historické centrum, je dosažitelné za 10 minut autem a letiště ve Frankfurtu je vzdálené 25 minut autem.

Výborné napojení na veřejnou dopravu, školy a mateřské školy v bezprostředním okolí. Obchody jako Rewe, Aldi, Lidl jsou v těsné blízkosti.

Klidná obytná ulice zaručuje příjemný pocit z bydlení v přátelském sousedství.

V poplatku na správu domu ve výši 300 € jsou zahrnuty elektřina, náklady na vytápění a fond oprav. Správa domu se stará o každoroční vyúčtování a přesný výpočet nákladů.

To znamená, že je třeba řešit pouze registraci na internet a platbu za veřejnoprávní poplatky (GEZ).