Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitkyAm Golfplatz 4a, , Šlesvicko-Holštýnsko

Diese charmante Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise steht ab sofort zum Erwerb bereit.

Tato okouzlující polorozdělená rodinná vila postavená metodou dřevěného zdiva je ihned k dispozici k prodeji.

Die vollunterkellerte Immobilie überzeugt durch eine geschmackvolle Innenausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine offene, einladende Architektur.

Celá nemovitost s podkrovím zaujme vkusným interiérem, prostornými a světlými místnostmi a otevřenou, příjemnou architekturou.

Das Haus bietet insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die derzeit als Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro mit Balkon genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad im Eingangsbereich.

Dům nabízí celkem šest dobře vyvážených místností, které jsou v současnosti využívány jako jídelna, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a kancelář s balkonem. Nabídku prostor doplňuje moderní koupelna a navíc umístěná sprchová kabina v vstupní části.

Errichtet im Jahr 2000, wird die Immobilie komfortabel über Fernwärme beheizt.

Nemovitost byla postavena v roce 2000 a je pohodlně vytápěna dálkovým topením.

Direkt am Haus befindet sich ein praktischer Pkw-Stellplatz, der kurze Wege für Einkäufe garantiert.

Přímo u domu se nachází praktické parkovací místo pro osobní automobil, které zaručuje krátké cesty při nákupech.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich mit rund 75 m², aufgeteilt in drei große Räume. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Homeoffice, Gästezimmer, Kinder- oder Hobbybereich, Partyraum oder sogar privates Kino.

Zvláštností je prostorný sklep o rozloze přibližně 75 m², rozdělený do tří velkých místností. Nabízí všestranné využití – ať už jako úložný prostor, domácí kancelář, pokoj pro hosty, dětský nebo volnočasový prostor, prostor pro večírky nebo dokonce soukromé kino.

Der pflegeleicht angelegte Garten besticht durch viel Privatsphäre und ein sehr geräumiges 20 m² Gartenhaus.

Péči nenáročná zahrada okouzlí velkou mírou soukromí a velmi prostorným 20 m² gazebo.

Mehrere Obstbäume (Apfel, Mirabelle, Pflaume, Kirsche, Birne, Walnuss) verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme.

Na pozemku rostou různé ovocné stromy (jabloně, mirabely, slivoně, třešně, hrušky, vlašské ořechy), které dodávají nemovitosti jedinečný půvab.

Die Lage in Escheburg ist hervorragend angebunden: Die Buslinien 8890 und 8895 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Geesthacht und Hamburg-Bergedorf.

Lokalita v Escheburgu je výborně dostupná: Autobusové linky 8890 a 8895 umožňují rychlé spojení s Geesthacht a Hamburg-Bergedorf.

In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Bäckerei, einen REWE-Markt sowie ein Restaurant und den Golfplatz.

V docházkové vzdálenosti najdete pekárnu, obchod REWE, restauraci a golfové hřiště.

Nur etwa 200 Meter entfernt befinden sich zudem die örtliche Grundschule, einer der beiden Kindergärten sowie zwei Spielplätze.

Pouze asi 200 metrů odtud se nachází místní základní škola, jeden ze dvou mateřských škol a dvě hřiště.

Weitere Infrastruktur wie ein zusätzlicher Bäcker, eine Poststelle, ein Restaurant und ein Reiterhof befinden sich ebenfalls im Ort.

Další infrastruktura, jako další pekárna, poštovní úřad, restaurace a jezdecký areál, se rovněž nachází v obci.

In den Nachbargemeinden (5–10 Minuten mit dem Auto) sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, darunter Aldi, Lidl, Budni, Apotheken und vieles mehr.

V sousedních obcích (5–10 minut autem) je k dispozici celá řada obchodních možností, včetně Aldi, Lidl, Budni, lékáren a mnoho dalšího.

Der Hamburger Hauptbahnhof ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.

Hamburské hlavní nádraží je dosažitelné za přibližně 30 minut autem.

Im Frühjahr/Sommer 2025 wurde die gesamte Hausfassade umfassend saniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz.

Na jaře/létě 2025 byla celková fasáda domu kompletně zrekonstruována a nyní se prezentuje v novém lesku.

Darüber hinaus erhielt das Badezimmer im Obergeschoss eine hochwertige Modernisierung, wodurch es nun zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.

Kromě toho byla koupelna v horním patře kvalitně zmodernizována, což nyní zajišťuje moderní komfort bydlení.

Auch im Keller erfolgten Verbesserungen: Die Räume wurden frisch gestrichen und mit neuen Zimmertüren ausgestattet, was dem Bereich ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleiht.

I ve sklepě došlo ke zlepšením: Místnosti byly čerstvě vymalovány a vybaveny novými interiérovými dveřmi, což oblasti propůjčuje upravený a vstřícný vzhled.

Bitte keine Makleranfragen.

Prosím, žádné poptávky od makléřů.