Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dvojrodinný dům, který byl v uplynulých letech nákladně zrekonstruován a rozšířen, se vyznačuje luxusním interiérovým zpracováním a je nyní na prodej.

Hlavní byt v přízemí je k dispozici od listopadu. Má přibližně 85 m² a zahrnuje prostornou vstupní halu, obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem s krbovými kamny, ložnici, dětský pokoj/kancelář/pokoj pro hosty, skladovací místnost a koupelnu se sprchou. Všechny místnosti mají východ do zahrady. Technická místnost domu se rovněž nachází v přízemí – zde je dostatek místa pro pračku a sušičku a také se zde nachází zařízení na odstranění vodního kamene.

Horní patro domu má přibližně 69 m² (kromě 13 m² balkonu s výhledem na jezero). Tento byt je pronajatý a aktuální nájem činí 1.010 € měsíčně plus provozní náklady. Byt v horním patře zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň s prostorným jídelním koutem, velkou koupelnu s vanou i sprchou a přístup do zrekonstruovaného podkroví, kde je navíc cca 5 m² obytné plochy. Využitelná plocha – například pro dětské hry či modelovou dráhu – je však výrazně větší.

I tento byt má vlastní přístup na zahradu, ke které je přímý vstup z balkonu. Byt v horním patře je vybaven sedačkovým výtahem, což dělá z domu ideální vícegenerační bydlení. V současné době si nicméně stávající nájemníci přejí setrvat.

Oba byty sdílejí dvojité kryté parkovací stání (carport), navíc má každý byt své vlastní parkovací místo a malý sklep.

Dům je od konce roku 2021 vybaven fotovoltaickou elektrárnou s úložištěm, která je prodávána spolu s nemovitostí. Také moderní vestavěné kuchyně zůstávají součástí prodeje. Každý z bytů má také vlastní, v posledních letech nově instalovanou plynovou kotelnu. Předložený energetický štítek byl vystaven v roce 2016 (ještě se starým plynovým topením) a je možné předpokládat, že nové kotle jsou úspornější.

Nemovitost se nachází v Groß Sarau, mezi Lübeckem a Ratzeburgem v blízkosti jezer. Přes dálnici A1 jsou snadno dosažitelná města Reinfeld, Bad Oldesloe a Hamburk, zatímco přes A20 se rychle dostanete do Rostocku a Schwerinu. Autobusy č. 8710, 8711 a 8712 jsou dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou školu a restauraci. Také poštovní schránka a čerpací stanice, kde jsou ráno čerstvé rohlíky, jsou velmi blízko. O něco dále jsou pak k dispozici další nákupní příležitosti a školy. V širším okolí se rovněž nachází několik muzeí, kvalitní zdravotní péče, různé možnosti pro odpočinek a sport i zajímavá místa pro volnočasové vyžití.

Groß Sarau přilákalo v posledních letech mnoho mladých rodin díky dvěma novým developerským projektům. Nedávno se zde také rozjel malý týdenní trh.

Dům je ideální pro milovníky vodních sportů, protože velké jezero Ratzeburger je dosažitelné pěšky za pár minut – nachází se zde taky koupaliště.

Poptávka po bytech v této vyhledávané lokalitě je velmi vysoká a pronájem bytu v přízemí je kdykoli bez problémů možný.

Vestavěné kuchyně, krbová kamna v přízemí, zařízení na odstranění vodního kamene, fotovoltaická elektrárna s úložištěm, podlahy s dlaždicemi či designovým PVC, lamelové rolety, zakázkově vyrobený hmyzový ochranný systém a sedačkový výtah do horního patra.