Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyDresden Altstadt Sachsen 01069

Toto vysoce kvalitně vybavené 1-pokojové apartmá s přibližně 23,09 m² obytné plochy a cca 7,7 m² terasové plochy nabízí ideální vstup do vlastnictví – ať už jako první vlastní samostatný byt pro jednotlivce nebo jako investice do budoucna pro rodiče studentů. Centrální poloha v Dresdnu-Strehlen, moderní vybavení a vynikající dostupnost veřejné dopravy činí toto apartmá zvláště atraktivním!

Toto jsou hlavní přednosti tohoto bytu:

• Stavba z roku 2017, energeticky úsporná budova podle normy KfW-Effizienzhaus 55 (energetický certifikát: třída B, hlavní zdroj energie: dřevo)

• Nachází se ve 3. patře = podkroví, přístupné pohodlně výtahem nebo světlým schodištěm

• Moderní kuchyňský kout s praktickými elektrickými spotřebiči, jako je lednice, mikrovlnná trouba a varná deska

• Stylová dlažená koupelna s bezprahovou sprchou, sanitárními předměty od známých výrobců a s praktickým topením s ručníkem

• Snadno udržovatelné a odolné vinylové podlahy s dřevěným vzhledem v chodbě a obytné místnosti, vytvářející příjemnou atmosféru

• Rolety na oknech zajišťují soukromí a ochranu před sluncem

• Prostorná střešní terasa s krásným výhledem do okolí

• Další sklepní místnost a krytá místa pro uskladnění kol

• Společná prádelna v sklepním prostoru

• Vlastní parkovací stání pro automobil dokončuje toto apartmá!

Vlastní bydlení bude pravděpodobně možné od poloviny září nebo začátkem října.

V případě pronájmu je aktuálně dosažitelná nájem bez režie cca 420 eur/měsíc a pro parkovací místo 40 eur/měsíc.

Oblíbená čtvrť Strehlen se nachází v zeleném jihovýchodním Dresdu a nabízí centrální, ale přesto klidnou polohu:

Během několika minut se tramvajovými linkami 9, 11 a 13 a autobusovými linkami 61, 63, 66, 75 a 85 dostanete do centra, na univerzity nebo na hlavní nádraží.

Také stanice S-Bahn Dresden-Strehlen (linky S1 a S2) je dosažitelná pěšky – ideální pro dojíždějící nebo studenty.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí možnosti nákupu, gastronomie, pobočky bank a lékaři kolem Wasaplatz a ulice Lockwitzer. Školy, jesle a parky jsou také rychle dostupné. Obytné prostředí je zde charakterizováno udržovanými městskými vilami a moderními novostavbami v žádané lokalitě s vysokou kvalitou života.

Ekonomicky atraktivní – a rovněž zajímavé pro investory – správa nemovitosti volitelně zahrnuje také správu nájemců (SEV).

Nájemné bez režie (orientační) apartmánu: 420 eur, nájemné za parkovací místo: 40 eur.

• Bez provize pro kupce

Toto apartmá nabízím majiteli bez provize:

wohnung-jetzt GmbH

Paní Maxi Schwarz

Marschner Str. 78

81245 Mnichov

Registrační soud: Okresní soud v Mnichově, registrační číslo HRB 247304, IČ DPH: DE311742207

Oprávněná jednatelka: Maxi Schwarz