Prodej domu 7+1 • 276 m² bez realitkyDuisburg Bergheim Nordrhein-Westfalen 47228

Na prodej je tento prostorný a udržovaný dům pro dvě rodiny z roku 1964, s obytnou plochou cca 275 m² a krásně upraveným pozemkem o rozloze cca 961 m². Dům nabízí dvě oddělené obytné jednotky, ideální pro velkou rodinu nebo jako vícegenerační dům.

Přízemí: V přízemí na Vás čeká světlý, prostorný obývací pokoj s krbem a přilehlou jídelnou, která nabízí přímý přístup do rozlehlé zahrady. Prostorná kuchyň je dokonale uspořádaná a poskytuje dostatek prostoru pro individuální využití. Součástí dalšího zázemí je šatna, kterou lze využít také jako dětský pokoj či kancelář, hostinské WC a prostorná ložnice. V suterénu se nachází další kancelář, prádelna, kotelna a další sklepní místnost. Také v podzemí se nachází prostorná koupelna, která je díky vysoce kvalitnímu vybavení skutečným ukázkovým prvkem.

Podkroví: Byt v podkroví zaujme velkou obývací a jídelnou s krbem, dvěma dalšími ložnicemi a prostornou kuchyní, která je jak funkční, tak i přívětivá. Deník orientovaná koupelna se sprchou, WC a umyvadlem doplňuje horní obytnou jednotku.

Venkovní prostor: Zahrada domu je skutečnou oázou, vybavenou bazénem a jacuzzi – ideální pro plné využití letních dnů. Na pozemku se dále nachází samostatná budova o komerční a užitkové ploše cca 45,22 m², která původně sloužila jako kancelář a nyní byla přestavěna na hobby místnost. Tato oficiálně schválená komerční plocha představuje velkou výhodu pro každého podnikatele, protože ideálně kombinuje rodinný život a práci.

Garáž a parkovací místa: Dům dále nabízí velkou garáž a prostor pro parkování dalších dvou osobních automobilů přímo u garáže, což zajišťuje dostatek parkovacích míst.

Vybavení: Vysoce kvalitní vybavení v celém domě nenechává nic k přání. Budova je vytápěna centrálním olejovým vytápěním. Dům je ve velmi udržovaném stavu a poskytuje tak vysoký komfort bydlení. Pro Vaši bezpečnost je nainstalován moderní alarmový systém, který Vám umožní bezstarostně odjet na dovolenou s vědomím, že je nemovitost trvale zabezpečena. Součástí je také balkonová elektrárna, která Vám dodá další klimaticky šetrnou elektřinu a snižuje tak Vaše měsíční náklady za energii.

Tato nemovitost je ideální pro velkou rodinu nebo jako vícegenerační dům a nabízí velký potenciál k individuálnímu využití jak v interiéru, tak ve venkovním prostoru. Je to ideální domov pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s velkým komfortem a dostatkem místa.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Duisburg-Bergheim, klidné a zároveň velmi dobře dostupné rezidenční oblasti. Bergheim vyniká svou zelenou a rodinnou atmosférou, která nabízí ideální podmínky pro pohodlný a uvolněný život. Okolí tvoří převážně udržované rodinné domy a menší vícepodlažní domy, což přispívá k příjemné a harmonické atmosféře.

Navzdory klidné poloze mají obyvatelé skvělou dostupnost k veřejné dopravě a hlavním dopravním tepnám. Centrum Duisburgu je dosažitelné během několika minut autem či veřejnou dopravou. Rychlé a jednoduché napojení na dálnice A59, A42 a A40 pak umožňuje pohodlné spojení s okolními městy jako Düsseldorf, Essen a Oberhausen.

Pro každodenní potřeby nabízí čtvrť kvalitní infrastrukturu s nákupními možnostmi, supermarkety, školami, školkami a zdravotnickými zařízeními v bezprostřední blízkosti. Navíc zde najdete četné zelené plochy, například nedaleký krajinný park či městský les Duisburgu, které lákají k relaxačním procházkám a volnočasovým aktivitám.

Bergheim tak spojuje výhody přírodní lokality s vynikajícím napojením na městské zařízení a dopravní infrastrukturu – ideální kombinace pro rodiny, dojíždějící i všechny, kteří hledají vysoký komfort bydlení v klidném prostředí.

• Samostatně stojící dům pro dvě rodiny

• Dvě oddělené obytné jednotky

• Ideální jako vícegenerační nebo dvojrodinný dům

• Moderní vybavení

• Bazén a jacuzzi

• Velká garáž

• Instalovaný alarmový systém

• Doplňková balkonová elektrárna