Prodej bytu 5+1 • 237 m² bez realitky, Země Sársko

Od nynějška k dispozici !!

Tento dvoupodlažní duplexový byt přesvědčí zajímavým potenciálem prostoru – ideálním i pro rodinu – a vítají se Vaše nápady na jeho využití.

Možnosti využití např.:

• Pro prosté vlastní užívání ve dvou podlažích

• Pro vlastní využití v horním patře (3+kk) a pronájem v přízemí (2+kk / cca 52 m²)

• Pro samostatný pronájem obou podlažních bytů (jako investiční objekt)

Zajímavé možnosti využití – bez velkého úsilí, neboť již existuje oddělené zásobování energií.

Dům obsahuje 2 bytové jednotky – a pro zvýšení soukromí každá disponuje vlastním vstupním prostorem (s vchodovými dveřmi a předzahrádkou, kterou lze krásně upravit zelení).

V přízemí s předzahrádkou a terasou

V horním patře s balkonem

S individuální garáží, parkovacími místy a rozšířenou terasou

V přízemí s 2+kk:

• 1 vstupní hala se šatní skříní

• 1 obývací jídelna

• 1 místnost s přípojkami pro kuchyň nebo jako kancelář

• 1 ložnice s přímým přístupem do koupelny

• 1 světlá koupelna se sprchou, toaletou a umyvadlem

Další užitná plocha v přízemí:

• 1 hostinská toaleta se sprchou

• 1 velká prádelna/technická místnost (cca 18 m²)

• 1 místnost pro topení a techniku

• a také terasová plocha

V horním patře s 3+kk:

• 1 schodiště s prostornou světlou chodbou (cca 15 m²)

• 1 chodba s vestavěnou skříní

• 1 ložnice

• 1 velký obývací pokoj (cca 32 m²) s přímým přístupem na balkon

• 1 místnost, kterou lze využít jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty

• 1 světlá koupelna se sprchou, vanou a umyvadlem

• 1 otevřený jídelní a kuchyňský prostor včetně vestavěné kuchyně

Nemovitost se nachází v dobré a klidné obytné oblasti Großrosseln. Großrosseln kombinuje několik lokalitních výhod: na jedné straně blízkost přírody a rozmanité možnosti volnočasových aktivit a společenstev, na straně druhé pak rychlou dostupnost okolních měst jak na německé, tak na francouzské straně. Například se dostanete za pouhých 10 minut do Saarbrückenu.

Turisté a cyklisté najdou v okolních lesních oblastech rovněž skvělé příležitosti k odpočinku a rekreaci. Kromě několika mateřských škol zde Großrosseln nabízí také základní školu a lidovou školu. Navíc je zde řada obchodních příležitostí.

Udržovaný stav – trvale zmodernizován

Podlahová krytina: dlaždice, dřevěné prkna

Energetický štítek spotřeby:

• Hlavní zdroje energie: dálkové vytápění

• Konečná energetická náročnost: 92,90 kWh/(m²*a)

• Spotřeba energie na teplou vodu zahrnuta

• Energetická účinnost: třída C

• Platný do: 10.02.2035